August 30, 2019 / 10:07 AM / 3 months ago

La concesión de hipotecas baja en junio tras la nueva ley hipotecaria

FOTO DE ARCHIVO: Grúas de construcción en una obra de un complejo de pisos en Madrid, el 24 de septiembre de 2018. REUTERS/Susana Vera

MADRID (Reuters) - La firma de nuevas hipotecas para la compra de viviendas en España se ralentizó en junio un 2,5 por ciento interanual tras la aplicación de una nueva ley hipotecaria que entró en vigor en dicho mes.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas concedidas para la compra de viviendas en España fue de 29.900 en junio y el capital prestado descendió a 5.701 millones de euros, un 19 por ciento menos que el mes anterior.

De acuerdo con Fernando Encinar, jefe de estudios del portal inmobiliario Idealista, la nueva ley hipotecaria “obligó a posponer la firma de muchas operaciones”, causando un “impasse temporal” en el mercado hipotecario.

“Las hipotecas fijas marcan nuevo récord y los tipos de interés se mantienen atractivos, extremo que se va a ver mejorado en los próximos meses por la política monetaria y la fuerte competencia bancaria”, dijo Encinar.

La nueva ley hipotecaria incluye una serie de medidas de seguridad y transparencia, como la obligación del cliente de acudir al notario para analizar la documentación remitida por el banco y la prohibición de las cláusulas suelo, lo que puede suponer un menor número de préstamos concedidos al exigir un análisis más riguroso de la solvencia de los clientes antes de conceder las hipotecas, según indicó el propio portal inmobiliario ante la aprobación de la ley.

El mercado inmobiliario español ha entrado en su quinto año de recuperación tras el desplome sufrido como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, aunque la cifra de hipotecas (310.096 en 2017, la más elevada desde 2011) sigue aún lejos de las 1,2 millones de firmas que se registraron en 2007.

Información de Michael Susin; Editado por Tomás Cobos

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