August 26, 2019 / 10:45 AM / 2 months ago

Sector inmobiliario alemán sufre en bolsa planes de Berlín para precio del alquiler

Foto de archivo: Las fachadas de los edificios de apartamentos en el distrito de Kreuzberg en Berlín, Alemania, el 2 de agosto de 2019. REUTERS/Fabrizio Bensch/File Photo

BERLÍN (Reuters) - Las acciones de las empresas inmobiliarias alemanas caían el lunes después de que los medios de comunicación informaran de que el ayuntamiento de la ciudad de Berlín planea un límite más estricto de lo esperado para los alquileres, por debajo de lo que se cobra actualmente en las zonas denominadas “prime”.

Las acciones de Deutsche Wohnen, el mayor grupo inmobiliario especializado en alquiler de la capital alemana, caía un 3,6% a las 0756 GMT, mientras que las de Vonovia , que cotiza en el DAX, se dejaban un 2%. Otras acciones del sector inmobiliario también perdían terreno.

El diario local Tagesspiegel publicó este fin de semana los detalles de un proyecto de ley elaborado por el departamento de vivienda del consistorio berlinés. Los alquileres mensuales de los apartamentos construidos hasta 2013 tendrían un tope de 7,97 euros por metro cuadrado, independientemente de su ubicación dentro de la ciudad, según la noticia.

El ayuntamiento berlinés no estaba inmediatamente disponible para hacer comentarios.

Los analistas estiman que congelar los alquileres podría agravar la crisis inmobiliaria en Alemania, ya que ahuyentaría a los inversores inmobiliarios deseosos de construir en centros urbanos.

Vonovia dijo que si estos planes sobre el límite máximo de alquiler se convierten en ley, su cartera de ingresos por alquiler en Berlín podría verse reducida entre 20 y 25 millones de euros.

Deutsche Wohnen es el mayor propietario inmobiliario de alquiler en Berlín, con más de 115.000 apartamentos en la capital alemana, mientras que Vonovia tiene más de 42.000.

Información de Thomas Seythal; Información adicional de Christoph Steitz en Fráncfort; Escrito por Edward Taylor y Kirsten Donovan; Traducido por Michael Susin en la redacción de Gdynia

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