October 29, 2019 / 11:36 AM / 24 days ago

La concesión de hipotecas en España se desploma casi un 30% en agosto

MADRID, 29 oct (Reuters) - La firma de nuevas hipotecas para la compra de viviendas en España se desplomó en agosto un 29,9% frente al mismo mes de 2018, un fuerte descenso tras la reciente entrada en vigor de una nueva ley hipotecaria.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número total de hipotecas concedidas para comprar casas en España fue de 20.385 en agosto, la menor cifra en casi tres años, mientras que el capital prestado para las mismas se situó en 2.620 millones de euros, un 26,4% menos que un año antes.

De acuerdo con Fernando Encinar, jefe de estudios del portal inmobiliario Idealista, la cifra “corresponde a operaciones cerradas en junio, y la caída se debe a la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria que paralizó la concesión de financiación desde mediados de dicho mes”.

Aunque para Encinar se trata de una caída puntual motivada por aspectos técnicos, cree que las autoridades deberían reflexionar sobre la implementación del nuevo marco legal.

“La sensación de improvisación ha sido absoluta y ha resultado nefasta para un mercado crítico como es el hipotecario”, dijo.

La nueva ley hipotecaria incluye una serie de medidas de seguridad y transparencia, como la obligación del cliente de acudir al notario para analizar la documentación remitida por el banco y la prohibición de las cláusulas suelo, lo que puede suponer un menor número de préstamos concedidos al exigir un análisis más riguroso de la solvencia de los clientes antes de conceder las hipotecas, según indicó el propio portal inmobiliario ante la aprobación de la ley.

El mercado inmobiliario español ha entrado en su quinto año de recuperación tras el desplome sufrido como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, aunque la cifra anual de hipotecas (310.096 en 2017, la más elevada desde 2011) sigue aún lejos de las 1,2 millones de firmas que se registraron en 2007. (Información de Michael Susin; Editado por Jose Elías Rodríguez)

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