March 27, 2020 / 7:34 AM / 5 months ago

Reino Unido dice a la población que no cambie de vivienda mientras el mercado inmobiliario se congela

LONDRES, 26 mar (Reuters) - El Gobierno británico ha instado a la gente a que evite mudarse de casa durante el brote de coronavirus, mientras la pandemia ha llevado a la casi absoluta parálisis del mercado inmobiliario del país.

En una guía publicada a finales del jueves, el Gobierno dijo que aunque “no hay necesidad de cancelar las transacciones, todos debemos asegurarnos de que seguimos las pautas de permanecer en casa y lejos de los demás en todo momento”.

El brote ha restringido la capacidad de los bancos para ofrecer nuevas hipotecas, mientras que se ha producido un aluvión de peticiones de moratorias en los préstamos hipotecarios existentes.

En línea con las recomendaciones del Gobierno, las entidades crediticias británicas acordaron el jueves dar a todos los compradores de vivienda la opción de prorrogar las ofertas de hipotecas durante tres meses.

UK Finance, el organismo de la industria bancaria, dijo que los bancos concederían a los compradores de viviendas que han intercambiado contratos la posibilidad de mudarse en una fecha posterior mediante la prórroga de su oferta de hipoteca por hasta tres meses.

“Las entidades de crédito reconocen que muchas personas que desean mudarse a su nueva casa se enfrentan a una gran tensión e incertidumbre debido al impacto del coronavirus”, dijo Stephen Jones, responsable UK Finance. “Las actuales medidas de distanciamiento social significan que muchas mudanzas tendrán que retrasarse”.

También se instó a los bancos a ayudar a los clientes a “gestionar sus finanzas con urgencia”, ya que los compradores de viviendas pueden experimentar dificultades financieras durante los tres meses de prórroga debido a la propagación del virus.

“Es posible que las circunstancias financieras de algunos prestatarios puedan cambiar durante los tres meses. Si esto ocurre, o cambian las condiciones de la compra, trabajaremos estrechamente con el prestatario para lograr un resultado sensato”, dijo Robin Fieth, primer ejecutivo de la Building Societies Association (BSA).

La pandemia está ahuyentando a los posibles compradores al tiempo que hace más difícil completar las transacciones, ya que es casi imposible que los bancos realicen tasaciones y otros trámites durante el confinamiento aprobado el lunes por el primer ministro Boris Johnson.

Los bancos debatieron el asunto con el Gobierno el jueves.

Una fuente con conocimiento directo de las negociaciones dijo que se habían centrado en ofrecer prórrogas y flexibilidad si la gente no podía completar inmediatamente la compra de su casa, en lugar de cerrar el mercado por completo.

“Queremos que el mercado de la vivienda permanezca abierto y que la gente haga transacciones”, dijo esta fuente, añadiendo que la prioridad era apoyar a los compradores de viviendas durante la crisis del coronavirus. (información adicional de Juby Babu y Kanishka Singh en Bengaluru y Rachel Armstrong en Londres; editado por Timothy Heritage y Stephen Coates; traducido por Tomás Cobos)

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