July 9, 2018 / 11:32 AM / 5 months ago

ACTUALIZA 1-El precio del alquiler en España sigue sin encontrar techo en junio- informe

* El precio de los alquileres sube un 15% en el último año

* Madrid y Barcelona, las ciudades con los precios más altos

* El precio de la compraventa sube un 3% en el segundo trimestre (Actualiza con datos de compraventa de vivienda)

9 jul (Reuters) - El precio de los alquileres residenciales en España continuó en ascenso en el mes de junio y la subida alcanza ya el 15,04 por ciento respecto al mismo mes de 2017, según un informe publicado el lunes por el portal inmobiliario Pisos.com.

Las continuadas subidas de los precios de alquiler han generado preocupación sobre la posibilidad de que se esté creando una nueva burbuja inmobiliaria en España, especialmente en el mercado de arrendamientos, después del profundo bache que arrastró al conjunto de la economía entre 2008 y 2013.

Diversos sectores están reclamando al nuevo Gobierno del socialista Pedro Sánchez medidas para frenar esta situación, aunque la aritmética parlamentaria está dificultando la acción del nuevo ejecutivo.

“Todas las administraciones, desde las locales hasta el Gobierno central, deben poner el foco en la situación que actualmente vive este régimen de tenencia en los grandes núcleos urbanos”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Encontrar un punto de equilibrio será complicado si no se anima al sector privado a formar parte de este negocio”.

Estos datos se suman a los de un informe del portal fotocasa en mayo que señalaban una tendencia continuada de alzas en los arrendamientos durante 38 meses consecutivos y a los de otro informe de Idealista en abril que mostraban una ascenso de 8,8 por ciento en los precios durante el primer trimestre del año.

Según el informe de pisos.com, las dos ciudades con los precios más caros de alquiler en junio fueron Madrid y Barcelona, los dos núcleos urbanos más poblados y con un mayor número de apartamentos turísticos del país.

“El crecimiento de las rentas de alquiler, sobre todo en aquellos lugares donde el alquiler residencial entra en competencia con el de carácter vacacional, está arrojando mensualidades ante las que buena parte de la demanda no puede responder con sus ingresos”, declara Font.

Varias ciudades españolas, como Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla y Valencia, han aprobado normativas o están estudiando una regulación para recortar el alquiler turístico a través de portales como Airbnb y Homeaway.

En cuanto a los datos por comunidades autónomas, Cataluña fue la que registró un mayor ascenso interanual en junio, con un 24,30 por ciento, seguida de la Comunidad Valenciana, con un 18,93 por ciento.

LA COMPRAVENTA, TAMBIÉN EN ASCENSO

Los precios de la vivienda de segunda mano, el indicador más representativo del mercado de compraventa, registraron subidas de un 3 por ciento en el segundo trimestre del año, según otro informe publicado por Fotocasa el lunes.

Los precios en la compraventa también han mantenido una larga tendencia al alza, encadenando ocho trimestres consecutivos de alza intertrimestral y 21 meses consecutivos de subida interanual, según el informe de fotocasa.

“El mercado inmobiliario español avanza en su recuperación como consecuencia de la mejora económica, la consolidación de la financiación y el apetito inversor”, declara Beatriz Toribio, directora de estudios de fotocasa.

“Aunque la demanda del particular aún tiene un comportamiento moderado debido a las dificultades de acceso a la compra, en las principales plazas las subidas superan el 10% o incluso el 20% como es el caso de Madrid capital”, añade Toribio. (Información de Pablo Rodero, editado por Rodrigo de Miguel)

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