April 11, 2018 / 10:31 AM / 7 months ago

El precio de la vivienda en alquiler sube un 8,8 pct en el primer trimestre

MADRID, 11 abr (Reuters) - El precio de la vivienda en alquiler subió un 8,8 por ciento durante el primer trimestre, según mostró el miércoles el último índice de precios de Idealista, que se suma a otros datos que apuntan a una fuerte tendencia alcista en los alquileres.

Estos incrementos han generado preocupación sobre la posibilidad de que se esté creando una nueva burbuja inmobiliaria en España, especialmente en el mercado de arrendamientos, después del profundo bache que arrastró al conjunto de la economía entre 2018 y 2013 con descensos de los precios de venta y caídas en picado del volumen de transacciones.

De hecho, el portal inmobiliario señala que las subidas de precios en el alquiler comienzan a extenderse más allá de Barcelona y Madrid, que tradicionalmente son las ciudades que mayor demanda concentran y las primeras en recuperarse del pinchazo de la burbuja.

“Durante este trimestre las mayores subidas han pasado de los grandes mercados, donde el alquiler parece haber alcanzado techo, a otras capitales donde hasta ahora el impacto de las subidas había sido menor”, dijo Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista en el comunicado. “Los datos demuestran que el techo natural de los alquileres está en las posibilidades reales de los potenciales inquilinos”.

Todas las comunidades autónomas han experimentado una subida de precios, siendo las Islas Baleares (12,2%), Cantabria (7,2%) y Aragón (7%) quienes tuvieron las mayores alzas. En el lado opuesto, La Rioja (1,4%), Navarra (1,5%) y Castilla La Mancha (2,3%) registraron las subidas más moderadas.

Por provincias, el mayor incremento se ha registrado en Baleares (12,1%), Huelva (9,6%) y Zaragoza (8,5%). La mayor caída se ha producido en Tarragona (-7,9%), seguida por Granada (-3,3%) y Lleida (-2,9%).

En cuanto a las capitales, en el último trimestre las subidas de precio más elevadas han sido Cuenca y Girona, ambas con un incremento del 7,4%. Tarragona, por el contrario, se queda a la cola de la clasificación con un descenso del 4,6% en las rentas, seguida de Granada (-4,5%) y Pontevedra (-2,5%).

Madrid y Cataluña, junto con sus capitales, y las Islas Baleares, se consolidan como las comunidades autonómicas más caras. Por contra, Extremadura, Castilla La Mancha y La Rioja resultan las más económicas. (Información de Irene Powers Rodríguez Editado por Tomás Cobos)

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