17 de noviembre de 2008 / 12:26 / hace 9 años

DATOS CLAVE-Estado de las principales inmobiliarias españolas

 MADRID, 17 sep (Reuters) - El sector inmobiliario español y su elevado endeudamiento están de nuevo en el punto de mira del mercado en un momento de acusada desaceleración del sector y restricciones en los mercados de crédito.  
 Tremón y otras dos sociedades del grupo, uno de los mayores conglomerados inmobiliarios no cotizadas en España, han presentado solicitud voluntaria de concurso de acreedores al no poder afrontar una deuda de 1.000 millones de euros [ID:nLH552215].
 Se trata de la segunda mayor suspensión después de la presentada por Martinsa Fadesa MFAD.MC, la más expuesta de las cotizadas al negocio residencial.
 - Metrovacesa MVC.MC ha anunciado un drástico recorte de inversiones y el abandono de varios proyectos [ID:nLE105388] mientras que un grupo de bancos negocia canjear la deuda de sus principales accionistas por acciones, en una operación que podría llevar a las entidades de crédito a controlar más de un 50 por ciento de la sociedad [ID:nL7530380] 
 - Colonial (COL.MC), que también pasó a estar controlada por un grupo de bancos tras los impagos de sus principales accionistas, tiene que cumplir una serie de condiciones tras la reciente refinanciación de su deuda, entre ellas, emitir títulos convertibles y vender su filial de centros comerciales Riofisa. [ID:nLH710893] Los resultados a septiembre recogen un descenso del 22 por ciento en el valor de mercado de sus activos y ratio de deuda sobre activos del 88,8 por ciento. [ID:nLE328453]
 - Martinsa Fadesa está pendiente de un convenio de acreedores y negocia liberar determinados créditos para finalizar viviendas [ID:nLS492141]
 - Realia (RLIA.MC) es la única de las grandes cotizadas que todavía declara beneficios, aunque también está notando el descenso de la actividad, con una reducción del beneficio neto a septiembre del 68 por ciento. Su plantilla se ha visto reducida en un siete por ciento.
 - Reyal Urbis (REYU.MC), que acaba de firmar la refinanciación de su deuda [ID:nLK224931] está negociando un ajuste de plantilla y no ha podido cumplir con el compromiso de aportar liquidez mediante la colocación de acciones. [ID:nLS607626]
 A continuación, ofrecemos una breve sinopsis sobre la situación financiera de las cinco principales inmobiliarias cotizadas correspondientes a los nueve primeros meses de 2008 (último dato publicado). 
          METROVACESA  MARTINSA  COLONIAL  REALIA    REYAL
                        FADESA                       URBIS  RIC          MVC.MC   MFAD.MC (COL.MC)  (RLIA.MC) (REYU.MC)  RESULTADO NETO -41,5      -230    -2.475,6     39,1    -374,6  DEUDA NETA    6.991       5.661    10.086     2.260     4.672  LTV (*)         54,4%       50%(1)   76,8%     35,6%      51,2%  GAV (**)     12.189,7    10.800(1)   9.436    6.341     9.120  EBITDA           96,7       -61,5     -166      174,6     102,1
  (*) Nivel de endeudamiento neto en relación con el valor bruto de los activos (Loan to Value) 
 (**) Valor bruto de los activos 
 (1) Datos a marzo de 2008
 (Información de Carlos Ruano; Editado por Robert Hetz)   

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