31 de octubre de 2007 / 16:45 / hace 10 años

Reyal Urbis registra pérdidas netas 67,5 mlns euros a septiembre

MADRID, 31 oct (Reuters) - Reyal Urbis (REYU.MC), fruto de la fusión de Construcciones Reyal y la inmobiliaria Urbis, registró unas pérdidas netas de 67,5 millones de euros en los nueve primeros meses del año debido al efecto contable de la revalorización de activos adquiridos a Urbis en el proceso de fusión.

Reyal Urbis dijo que, sin esta revalorización, habría registrado un beneficio neto de 115,4 millones de euros. La compañía mantuvo sus estimaciones de cerrar el ejercicio en positivo debido a que la "mayor parte de las entregas de promociones se realizarán en el cuarto trimestre".

El grupo ingresó 932 millones de euros entre enero y septiembre y registró un resultado bruto de explotación (Ebtida) de 97,7 millones de euros.

El modelo escogido para registrar la revalorización --de 2.500 millones-- de los activos incorporados de Urbis ha lastrado la cuenta de resultados, pero aporta beneficios fiscales, según la empresa.

El grupo ingresó por el impuesto de sociedades 56 millones de euros cuando, de haber optado por no aplicar la revalorización a la totalidad de la cuenta, habría tenido que pagar a Hacienda 29,5 millones.

Reyal Urbis dijo que el efecto contable se irá diluyendo en los próximos ejercicios.

La promoción residencial fue el principal motor de los ingresos, con 588,4 millones de euros, seguida por la venta de suelo, por la que Reyal Urbis facturó 229,9 millones de euros. Otras actividades del grupo son la venta de parimonio, los alquileres, y la actividad hotelera.

OBJETIVO APALANCAMIENTO AL 40%

Urbis dijo que cerró el mes de septiembre con un endeudamieno ligeramente inferior a los 6.000 millones de euros y con un grado de apalancamiento sobre el valor de sus activos del 56 por ciento.

En una rueda de prensa, el consejero delegado del grupo, Pedro Javier Rodera, dijo que el objetivo de la empresa es reducir el apalancamiento hasta el entorno del 40 por ciento.

Reyal Urbis dijo que 3.000 millones de la deuda contraída es de carácter industrial relacionado con su actividad promotora, mientras que el monto restante corresponden a un crédito sindicado para la adquisición de Urbis.

Reyal Urbis afirmó que no tiene previsto renegociar las características de su crédito a raíz de la crisis crediticia y dijo que ya ha amortizado 410 millones de su préstamo antes de tiempo.

Bajo el calendario actual, Reyal Urbis deberá devolver 90 millones de euros antes de que finalice este año, 500 millones en 2008 y 1.871 millones entre junio de 2009 y diciembre de 2013.

"El objetivo es destinar parte del 'cash flow' a reducir el endeudamiento paulatinamente par estar en torno al 40 por ciento (de apalancamiento)", dijo Rodera.

El directivo señaló también que, pese a estar cómodo con el escaso 'free float' de la compañía --que ronda el 5 por ciento del capital-- probablemente este ratio aumente próximamente a través de colocaciones privadas.

"Va a haber operaciones privadas en los próximos meses", dijo el consejero delegado.

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