1 de febrero de 2008 / 15:24 / en 10 años

ACTUALIZA - Colonial cae por la retirada de General Electric

(Actualiza cotizaciones, añade comentarios de analista)

MADRID, 1 feb (Reuters) - Con la misma facilidad con la que la jornada previa experimentó el jueves una subida del seis por ciento, la acción de la inmobiliaria Colonial (COL.MC) perdía el viernes más de un 8 por ciento de su valor en un terreno abonado para la especulación.

En este caso, el detonante fue una comunicación de General Electric (GE.N) en la que desveló que ya no está interesado en la endeudada inmobiliaria, reduciendo las probabilidades de una guerra de ofertas por la compañía, cuyo valor de mercado ronda los 2.600 millones de euros.

"Colonial, a día de hoy, es pura especulación. Hoy cae, pero si mañana hay otra noticia sobre un nuevo interesado, volverá a subir", dijo un operador.

A las 1600 hora local, las acciones de Colonial caían un 8,8 por ciento a 1,55 euros tras haber repuntado el jueves casi un 6 por ciento animadas por el hipotético interés del Estado de Dubai en comprar las participaciones de Luis Portillo y Nozar, principales accionistas de Colonial.

La inmobiliaria, objeto de infinidad de especulaciones por su delicada situación accionarial, bursátil y financiera, ha sido el cuarto valor más negociado del mercado español en el último mes.

"Con su estructura de deuda actual, Colonial tiene complicada su supervivencia. (...) Ahora todo depende de la capacidad de aguante que tengan los accionistas: hasta qué punto están obligados a vender y cuánto tiempo pueden aguantar", dijo Nicolás López, director de análisis de MG Valores.

La deuda de Colonial ronda los 9.000 millones de euros, de los cuales 6.500 forman parte de un crédito sindicado con Calyon, EuroHypo, Goldman Sachs y Royal Bank of Scotland, entidades que tienen una claúsula de revisión de condiciones en el hipotético caso de un cambio de control en la sociedad.

Adicionalmente, tanto Portillo como Nozar -- que conjuntamente controlan más de un 51 por ciento del capital-- entregaron sus propias acciones como garantía de préstamos con diversos bancos, con los que también debería entrar a negociar un eventual comprador.

Colonial ha caído en torno a un 60 por ciento en los últimos meses doblemente afectada por la crisis crediticia y la desconfianza hacia el sector inmobiliario.

"Si se puede llegar a 2 euros o por encima, la operación sería posible", añadió López.

En el proceso de venta de la inmobiliaria --no declarado pero entendido tras el desplome en bolsa a finales del año pasado y la salida del consejo de sus principales accionistas-- permanece oficialmente el fondo estatal de Dubai ICD, que ayer logró las llaves para ver las cuentas de la compañía.

Además, Colonial reconoció haber mantenido conversaciones exploratorias con la francesa Gecina (GFCP.PA), propiedad del que fuera presidente de Metrovacesa MVC.MC, Joaquín Rivero.

Por otra parte, algunos especialistas dan por descontado que, al igual que han hecho con Dubai, los principales accionistas de la firma estarían conversando con otros inversores institucionales de cara a posibles ofertas.

A falta de las últimas valoraciones, que Colonial incluirá en sus resultados anuales, los activos inmobiliarios de la empresa ascienden a 12.000 millones de euros, según la propia compañía.

Colonial tiene también una participación del 15 por ciento en FCC (FCC.MC) y controla la patrimonialista francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL) (FLYP.PA).

"Saber qué precio es el justo es difícil. Para valorar los activos inmobiliarios habría que tener en cuenta cómo está el sector y aplicar un descuento importante", añadió el experto.

Información de Clara Vilar; editado por Carlos Ruano

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