February 12, 2020 / 11:43 AM / in 2 months

La compraventa de viviendas en España cae en 2019 tras 5 años al alza

12 feb (Reuters) - La cifra de compraventas de vivienda en España en el conjunto de 2019 se mantuvo cerca de niveles récord no alcanzados desde el estallido de la crisis del ladrillo, si bien registró su primer descenso interanual tras cinco años al alza, confirmando la tendencia a la estabilización que se ha venido observando lo largo del ejercicio.

Según los datos publicados el miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2019 se transmitieron 501.085 viviendas en España, lo cual supone una caída del 3,3% respecto a la cifra de 2018.

“Este resultado es llamativo no sólo por el hecho de caer por primera vez después de 5 años de evolución al alza, sino porque los últimos 4 años el ritmo de crecimiento era superior al 10%”, señaló el director de estudios del portal pisos.com, Ferran Font.

La caída en la cifra de compraventas no haría sino apuntar a una estabilización del sector inmobiliario español tras un fuerte repunte en los cuatro últimos ejercicios, como apunta Ismael Kardoudi, director de formación y estudios de Fotocasa.

“El mercado de la vivienda se está encaminando hacia un período de estabilización y normalización”, sostiene Kardoudi.

En Idealista señalan que ya desde el comienzo de 2019 se había apreciado que los crecimientos a doble dígito “eran ya cosa del pasado” y que las cifras compraventas estaban estabilizándose ante las incertidumbres políticas y económicas.

“Ante esta situación, gran parte de los inversores han decidido aplazar o directamente abortar las operaciones, aunque las compras de particulares han mantenido mejor el tipo”, dijo Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, que señala también el impacto de la nueva ley hipotecaria en el ejercicio pasado.

Por otra parte, Kardoudi advierte del progresivo desajuste entre oferta y demanda de vivienda nueva: “La vivienda de obra nueva vuelve a despertar interés en un segmento muy determinado de la población. No obstante, todavía hay déficit de oferta de este tipo de vivienda y, en cambio, hay una gran demanda latente”.

El sector inmobiliario español sufrió una dura crisis tras tocar máximos en 2007, dando lugar al hundimiento de la actividad y el derrumbe de los precios.

Información de Darío Fernández; editado por Tomás Cobos

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