23 de mayo de 2017 / 18:23 / hace 6 meses

Colonial propone a accionistas convertirse en socimi

MADRID, 23 may (Reuters) - La inmobiliaria Colonial pretende convertirse en una sociedad de inversión inmobiliaria (SOCIMI), un tipo de vehículo inmobiliario que cuenta con ventajas fiscales y está atravesando un momento de gran crecimiento en España.

Según dijo Colonial en una nota de prensa, gracias a la modificación la tasa impositiva que paga el grupo se reduciría al cero por ciento, mientras el beneficio neto y el flujo de caja se incrementarían “significativamente”.

El cambio traería un “posible aumento de la liquidez de la acción de Colonial debido al acceso a un mayor universo de inversores institucionales a nivel global”, según Colonial, que considera que tendría “mayor acceso a capital, pudiendo atraer inversores institucionales que únicamente adquieren acciones de compañías en régimen de SOCIMI”.

Las socimi (Sociedades Cotizadas de Inversión en Mercados Inmobiliarios) son empresas con un régimen fiscal especial que han florecido con la recuperación de la economía y el sector en España, tras una larga sequía inversora provocada por el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007.

Se trata de sociedades enfocadas en el alquiler de inmuebles de alta rentabilidad -como centros comerciales o hoteles en grandes centros urbanos y zonas costeras- que están aprovechando el repunte del consumo y el tirón turístico del país.

Colonial estima que la conversión tendría un impacto positivo inmediato de 72 millones de euros en fondos propios y beneficios consolidados de 2017 debido a la retrocesión de provisiones contabilizadas en 2016.

Además, indica que podrá seguir utilizando un “escudo fiscal” que asciende a más de 1.300 millones de euros para estructurar operaciones de inversión y desinversión.

La propuesta para el nuevo régimen, que en caso de aprobarse se aplicaría con carácter retroactivo a partir del 1 de enero de 2017, se presentará a los accionistas en la junta que celebrará Colonial el 29 de junio en Barcelona. (Información de Tomás Cobos, editado por Andrés González)

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