October 22, 2019 / 10:30 AM / 2 months ago

El precio del alquiler de vivienda en España se modera en el tercer trimestre

22 oct (Reuters) - El precio de la vivienda en alquiler en España disminuyó un 3,3% trimestral entre julio y septiembre de 2019, periodo estival en el que habitualmente bajan los precios con respecto al trimestre anterior, según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa publicados el martes en una nota de prensa.

No obstante, el precio medio sigue distando enormemente de los alquileres que se pagan de media en Madrid y Barcelona, las dos principales ciudades españolas, al ser este un 49% y un 47% inferior, respectivamente.

En términos interanuales, el precio medio del alquiler subió un 1,7 por ciento, dijo el portal inmobiliario.

“Esto supone que en el mes de septiembre, en España, por una vivienda de 80 metros cuadrados se están pagando 659 euros (8,24 €/m2 al mes) al mes, mientras que en el mismo mes del pasado año se pagaban 648 euros (8,10 €/m2 al mes)”.

La debacle del mercado inmobiliario español entre 2008 y 2013 disparó los precios del alquiler, especialmente en Madrid y Barcelona, con un precio medio que ya alcanza los 1.234 euros al mes y 1.287 euros al mes, respectivamente, frente a los 315 euros al mes que se pagan en la ciudad de Cáceres, según Fotocasa.

MAYOR RENTABILIDAD DE LA VIVIENDA DE ALQUILER

El portal Idealista, por su parte, concluyó que las oficinas son la inversión inmobiliaria más rentable si tenemos en mente el alquiler, con una rentabilidad bruta del 9,7% en el tercer trimestre frente al 8,8% de hace un año, según un estudio publicado el martes. Por su parte, la rentabilidad bruta del alquiler de locales es del 8,7% y la de garajes, del 6,7%.

En cuanto a la vivienda, Idealista dijo que la rentabilidad bruta de la compra de una casa para ponerla en el mercado del alquiler subió ligeramente durante el tercer trimestre hasta el 7,5%, frente al 7,4% del mismo periodo de 2018.

“Aún así ... la rentabilidad obtenida es treinta veces superior, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años: 0,2%”, destacó el portal inmobiliario. (Información de Andrea Ariet. Editado por Jose Elías Rodríguez)

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