27 de septiembre de 2013 / 6:17 / en 4 años

La mora hipotecaria particular podría superar el 6% en 2014

MADRID (Reuters) - La tasa de mora hipotecaria de particulares en España superará el 6 por ciento en 2014 desde el 4,91 por ciento a junio pasado como consecuencia de la elevada tasa de paro, el creciente número de refinanciaciones y la bajada del número de hipotecas, dijo el jueves la asociación de afectados por embargos y subastas (AFES).

“El incremento de las refinanciaciones no ha supuesto una mejora en las condiciones crediticias sino que en algunos casos han agravado la situación de los hipotecados por los elevados (ratios de endeudamiento) y el elevado paro es otra de las grandes claves de esta evolución”, dijo Carlos Baños, presidente de la AFES.

A junio, el paro alcanzó en España el 26,26 por ciento y las previsiones del Gobierno es que el desempleo se sitúe en 2013 en el 27,1 por ciento para bajar levemente hasta el 25,7 por ciento a finales de 2015.

En este escenario, la mora bancaria total alcanzó en julio un record histórico del 12 por ciento en julio.

PROBLEMA SOCIAL

El presidente de AFES manifestó que con el recrudecimiento de la crisis ya habían perdido su vivienda 150.000 familias y consideró que para 2015 más de medio millón de familias se podían quedar sin casa y con deuda.

Baños se mostró partidario de solucionar este problema a través de la mediación para llegar en algunos casos a la dación en pago (saldar la deuda con la entrega del piso) o la obtención de quitas a los deudores tal como se produce en las negociaciones entre la banca y grandes empresas.

Hasta el momento, los bancos se han opuesto a la dación en pago, que supondría un importante agujero en sus balances, alegando que generaría inseguridad jurídica.

De aplicarse, el impacto de la dación en pago sería elevado en términos sociales y económicos, ya que según Analistas Financieros Internacionales (AFI) cerca de medio millón de hogares serían susceptibles de acogerse a esta medida porque su hipoteca supera el valor actual de la vivienda.

La magnitud del problema se debe en parte a que en los años del “boom” muchas entidades financieras concedieron créditos por más de un 80 por ciento del valor de la vivienda, mientras que los precios han caído más del 30 por ciento en los últimos cinco años.

El Gobierno, con mayoría en el Congreso, se ha opuesto a incluir la dación en pago en el proyecto ley que está tramitando para abordar el drama de los desahucios, algunos de los cuales han terminado en suicidios

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