2 de julio de 2013 / 14:38 / en 4 años

El precio de la vivienda cae ya un 40% desde el inicio de la crisis

MADRID (Reuters) - El precio de la vivienda de segunda mano en España acumulaba a finales de junio una caída del 40,3 por ciento desde el inicio de la crisis, según el índice que elabora fotocasa.es, que no ve cercano el fin del derrumbe en las valoraciones.

El precio de la vivienda de segunda mano en España acumulaba a finales de junio una caída del 40,3 por ciento desde el inicio de la crisis, según el índice que elabora fotocasa.es, que no ve cercano el fin del derrumbe en las valoraciones. En la imagen, bloques de viviendas para vender en las afueras de Madrid, en una foto de archivo del 7 de diciembre de 2012. REUTERS/Susana Vera

“Lejos de observar signos de estabilización, los decrecimientos son más acusados que el trimestre pasado por lo que a expensas de lo que ocurra en meses posteriores todo parece indicar que el precio medio nacional de la vivienda seguirá decreciendo”, dijo el portal inmobiliario en una nota de prensa.

Se trata del primer índice de Fotocasa -y del sector- que recoge una caída acumulada de los precios por encima del 40 por ciento.

Según la web, en junio de 2013 el precio de la vivienda de segunda mano se situó en 1.761 euros por metro cuadrado, que contrastan con el máximo de 2.952 euros tocado en abril de 2007, justo antes de que comenzara a deshincharse la gigantesca burbuja inmobiliaria que se había formado en España y cuyo pinchazo ha arrastrado al país a dos recesiones en cinco años.

Las caídas en los precios finales de venta pueden ser aún mayores, pues el índice de fotocasa.es se basa en las propuestas de salida de los vendedores y no en el valor final al que se realiza la compraventa. Fotocasa estima que entre el valor de salida y el del acuerdo definitivo hay un descenso del 25 por ciento.

CAÍDAS EN TODAS LAS REGIONES

El precio de la vivienda de segunda mano registró en junio una caída interanual del 11,8 por ciento, según fotocasa.es, que añade que se trata de la mayor caída interanual desde que comenzó a elaborar este índice en enero de 2005.

Los precios de finales del segundo trimestre fueron asimismo un 3,8 por ciento más bajos que los de finales de marzo, lo que supone la mayor caída trimestral de los últimos cuatro.

Pese a haber transcurrido ya 68 meses de caída interanual, no existen aún señales de que el valor de las viviendas haya tocado suelo, y algunos factores -como el elevado stock de activos que tienen que colocar las entidades financieras y el banco malo- apuntan a un ajuste aún mayor.

De hecho, los datos de fotocasa.es muestran caídas interanuales en todas las Comunidades Autónomas, lo que resta fuerza a las esperanzas de que algunas zonas estén cerca de ver un cambio de ciclo, y en 12 regiones los decrecimientos son ya de dos dígitos respecto al precio medio de hace un año.

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