20 de marzo de 2013 / 14:34 / en 5 años

El Supremo declara nulas las cláusulas suelo si no hubo transparencia

MADRID (Reuters) - El Tribunal Supremo español declaró el miércoles la nulidad de las llamadas “cláusulas suelo” de los contratos hipotecarios en los casos en los que se incumplan requisitos adecuados de transparencia.

El Tribunal Supremo español declaró el miércoles la nulidad de las llamadas "cláusulas suelo" de los contratos hipotecarios en los casos en los que se incumplan requisitos adecuados de transparencia. En la imagen, una mujer con una máscara contra la banca durante una manifestación en demanda de una nueva ley hipotecaria el 16 de febrero de 2013 en Barcelona. REUTERS/Albert Gea

No obstante, en una nota de prensa, el tribunal dijo que este pronunciamiento no comporta devolución de las cantidades ya satisfechas y tampoco significa la nulidad de las denominadas cláusulas suelo cuando se cumplan los requisitos de transparencia respecto de los consumidores.

Las cláusula de suelo imponen al tomador de la hipoteca el pago de un tipo interés mínimo, incluso si el precio real del dinero más el margen que exige el banco se sitúa claramente por debajo de este umbral.

Algunos asociaciones de protección de consumidores recurrieron estas cláusulas al argumentar que perjudicaban a los clientes y que muchos de éstos no tienen conocimientos financieros suficientes para entender el alcance real de estas condiciones.

El Tribunal Supremo dijo en su nota que aún queda por redactar su sentencia al respecto.

El fallo se conoce días después de que la justicia europea declarara que la legislación española sobre desahucios vulnera la normativa europea a la hora de proteger a los deudores hipotecarios de cláusulas abusivas en los contratos con los bancos.

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