6 de octubre de 2012 / 10:28 / en 5 años

Amazon paga 1.000 millones por sus nuevas oficinas en Seattle

SAN FRANCISCO, EEUU (Reuters) - Amazon.com dijo el viernes que gastará más de 1.000 millones de dólares (764 millones de euros) para adquirir sus nuevas oficinas en Seattle, en el mayor acuerdo inmobiliario en Estados Unidos en lo que va de año por una única ubicación.

Amazon.com dijo el viernes que gastará más de 1.000 millones de dólares (764 millones de euros) para adquirir sus nuevas oficinas en Seattle, en el mayor acuerdo inmobiliario en Estados Unidos en lo que va de año por una única ubicación. En una imagen de archivo, el logotipo de Foxcomm en un caja. REUTERS/Rick Wilking

El minorista de Internet más grande del mundo planea comprar un conjunto de 11 edificios en la zona de South Lake Union, que ocuparían una superficie de unos 167.000 metros cuadrados para oficinas corporativas, por 1.160 millones de dólares a la empresa de inversiones del cofundador de Microsoft Paul Allen.

Basado en el valor del acuerdo, Amazon está pagando el precio más alto por un edificio de oficinas de más de 9.300 metros cuadrados en Seattle, a cerca de 6,4 dólares por metro cuadrado. Eso es más que el doble que la tasa media de 3,1 dólares por metro cuadrado para el espacio de oficinas en la ciudad, según Real Capital Analytics.

Amazon estaba de alquiler en la propiedad y podría tener más sentido comprarla en el actual panorama de tipos de interés bajos y para tener más control sobre sus sede central, dijeron analistas.

Amazon espera cerrar en el cuarto trimestre el acuerdo sobre los modernos edificios de oficinas de South Lake Union, un antiguo páramo semi industrial ahora conocido como un centro para firmas tecnológicas y restaurantes de moda.

“Es bueno tener control sobre tu sede”, dijo RJ Hottovy, un analista de valores de Morningstar.

A finales de agosto, Vulcan Real Estate, parte del vehículo de inversión Vulcan de Allen, puso los edificios a la venta.

El acuerdo es la mayor compra individual de bienes raíces comerciales en Estados Unidos en 2012, según Real Capital Analytics, que sigue este tipo de transacciones.

Amazon ya tiene planes para construir nuevas oficinas en las cercanías para acoger a su creciente personal, que supera las 50.000 personas.

Anteriormente este año, la compañía de comercio electrónico presentó sus planes para construir más de 300.000 metros cuadrados de espacio para oficinas durante los próximos ocho años.

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