9 de marzo de 2012 / 14:13 / en 5 años

El Gobierno aprueba la dación en pago para algunas hipotecas

El Gobierno español aprobó el viernes un "código de buenas prácticas" bancarias no vinculante, una serie de medidas para los desahucios de quienes no pueden seguir pagando sus hipotecas. En la imagen, Marta Uriarte tras una cartel contra los desahucios frente a una sede del BBK (Bilbao Bizkaia Kutxa) en el centro de Bilbao el 5 de marzo de 2012.Vincent West

MADRID (Reuters) - El Gobierno español aprobó el viernes un "código de buenas prácticas" bancarias no vinculante, una serie de medidas para los desahucios de quienes no pueden seguir pagando sus hipotecas.

"Hemos aprobado un código de buena conducta para la banca, que es voluntario, pero una vez aceptado es de cumplimiento obligatorio", dijo la vicepresidenta y portavoz el Gobierno, Soraya Saénz de Santamaría, en la rueda de prensa posterior a la reunión ministerial.

Las entidades bancarias consultadas por Reuters dijeron que están estudiando el código - que el Ejecutivo dijo haber negociado con el sector- y no quisieron confirmar si lo suscribirán.

En líneas generales, se podrán acoger a esta medida las familias que tengan únicamente la vivienda hipotecada, que todos sus miembros estén en paro y su cuota hipotecaria exceda el 60 por ciento de sus ingresos.

Pero además, el valor de su vivienda no podrá superar los 200.000 euros en una ciudad como Madrid, un baremo que se va reduciendo dependiendo del tamaño del municipio hasta los 120.000 euros en localidades de menos de cien mil habitantes.

En España hay un millón y medio de familias con todos sus miembros en paro, y muchas de ellas no pueden pagar sus hipotecas.

Según datos judiciales, en los últimos cuatro años se han dictado más de 151.000 órdenes de desahucios. Esa cifra supone casi la mitad de las más de 325.000 ejecuciones hipotecarias registradas en España desde 2007, tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.

El código, que se tramitará como un Decreto Ley, establece tres vías para evitar el desahucio: una reestructuración de la deuda, la posibilidad de quitar parte de esa deuda y, si las dos anteriores no son suficientes, la dación en pago para liberar la deuda y la posibilidad de seguir viviendo un tiempo en alquiler en la casa.

En la reestructuración de la deuda se establece un periodo de carencia en el pago del capital de hasta cuatro años, en que no se paga. Además, se amplía el plazo de vigencia de la hipoteca hasta 40 años, con lo que bajan las cuotas, y se limitan los tipos de interés a Euribor + 0,25 por ciento.

En el segundo paso se procede a negociar una quita de la deuda hipotecaria y, si la situación del deudor la hace inviable, es cuando se prevé la dación en pago, la entrega de las llaves de la vivienda para liquidar la deuda.

En este caso, la persona o familia que se queda sin hogar tendrá derecho a quedarse en alquiler durante dos años improrrogables, pagando un interés limitado que supone aplicar a la deuda restante un porcentaje de un 2 por ciento.

"Por ejemplo, en 100.000 euros de deuda, se pagaría una cuota mensual de 200 euros", dijo la portavoz.

LÍMITE DE INTERESES

Además el código contempla limitar los intereses moratorios que se pagan en los casos de problemas en la ejecución hipotecaria.

"Se pone un límite de un 2,5% a los intereses moratorios, hoy por hoy no lo había", dijo Sáenz de Santamaría.

El carácter voluntario y restrictivo de la medida impulsada por el Ejecutivo decepcionó a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y otras organizaciones como el primer partido de la oposición.

El PSOE manifestó que el decreto es un "parche" que no va a solucionar el problema porque las condiciones para acogerse a él son muy restrictivas.

"El alcance de esta medida, anunciada a bombo y platillo por el Gobierno, va a ser mínimo, puesto que su incidencia depende de la buena voluntad de las entidades de crédito", dijo el PSOE en un comunicado.

El PAH estimó que mucha gente se va a quedar fuera con este código.

"Sólo podrá resolver un insignificante número de problemas de desahucios que les interese a las entidades bancarias", dijo la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE), en un comunicado.

/Por Iciar Reinlein/

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