7 de marzo de 2012 / 12:05 / en 6 años

La venta de viviendas cae un 29,3% en 2011

MADRID (Reuters) - Las transacciones inmobiliarias cayeron un 29,3 por ciento en 2011 en España, según estadísticas publicadas el miércoles por el Ministerio de Fomento que ponen de relieve el profundo bache que atraviesa el sector y que ha arrastrado a la economía nacional a una grave crisis.

Las transacciones inmobiliarias cayeron un 29,3 por ciento en 2011 en España, según estadísticas publicadas el miércoles por el Ministerio de Fomento que ponen de relieve el profundo bache que atraviesa el sector y que ha arrastrado a la economía nacional a una grave crisis. En la imagen, un edificio residencial sin terminar en Benalmádena, cerca de Málaga, el 31 de enero de 2012. REUTERS/Jon Nazca

En 2011 se vendieron en España 347.305 viviendas, que contrastan con las más de 900.000 operaciones de compraventa de los años 2005 y 2006, en plena burbuja inmobiliaria.

“Los datos nos dicen que el sector inmobiliario está atravesando uno de sus peores momentos. Las ventas de viviendas no sólo caen un 30 por ciento respecto al año pasado, sino que el desplome se amplía al 64 por ciento si se miran las cifras de 2006, año en el que se llegaron a vender 955.186 viviendas”, destaca Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com.

“El estado anémico del mercado inmobiliario durante los últimos meses obedece al cierre del grifo hipotecario y al aumento del desempleo”, añade Encinar, que recomienda a los vendedores “ajustar los precios a la realidad actual”.

Según datos recientes de Fomento, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda libre ha descendido un 19,0 por ciento desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, cuando comenzó a estallar la burbuja del ladrillo en España.

Los observadores del sector señalan que el ajuste necesario para reactivar la demanda, independientemente del flujo del crédito, ha de ser mucho mayor.

Los expertos apuntan que la caída real es en cualquier caso de mayor calado que la de los datos de Fomento, ya que esta refleja con retraso la evolución de los precios y el bajo número de transacciones por falta de demanda resta efectividad a los datos.

El portal inmobiliario fotocasa.es sitúa la caída desde los máximos en el 29 por ciento.

Fomento destaca que, no obstante, en el último trimestre del ejercicio pasado las transacciones volvieron a situarse por encima de las 100.000, nivel que no se superaba desde los últimos tres meses de 2010.

Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario muestran que en el cuarto trimestre de 2011 se vendieron en España 105.560 viviendas, lo que representa un aumento del 37,9 por ciento frente al trimestre anterior y una disminución del 29,9 por ciento frente al mismo periodo del año anterior.

El dato del último trimestre de 2010 se benefició del aumento de las transacciones al anticiparse los compradores a la supresión de la desgravación fiscal, que el Partido Popular ha reactivado tras ganar las elecciones generales a finales del año pasado.

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