16 de marzo de 2010 / 8:38 / en 7 años

El precio de la vivienda en España cae un 4,3% interanual

<p>El precio de la vivienda libre cay&oacute; un 4,3 por ciento en el cuarto trimestre de 2009 frente al mismo periodo de 2008 y un 0,4 por ciento intertrimestral, dijo el martes el Instituto Nacional de Estad&iacute;stica. En esta imagen de archivo, vista general de unas obras en Madrid el 14 de noviembre de 2008.Juan Medina</p>

MADRID (Reuters) - El precio de la vivienda libre cayó un 4,3 por ciento en el cuarto trimestre de 2009 frente al mismo periodo de 2008 y un 0,4 por ciento intertrimestral, dijo el martes el Instituto Nacional de Estadística.

Durante el tercer trimestre del año, los precios habían bajado un 7,0 por ciento interanual y un 0,9 por ciento intertrimestral.

"Lo que estamos viendo, también en este indicador, es una tendencia a una estabilización", dijo Nicolás López, director de análisis de M&G Valores.

"Aunque en absoluto podamos hablar todavía de una subida de los precios de la vivienda, parece que la economía ha tocado suelo y probablemente permaneceremos durante algún tiempo a niveles bajos", añadió López.

Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva bajó un 5,1 por ciento en el cuarto trimestre de 2009 frente al -5,6 por ciento del trimestre anterior. Se trata del primer repunte desde el primer trimestre de 2007, según el INE.

La vivienda de segunda mano continuó frenando su caída y su tasa anual se situó en el -3,5 por ciento, frente al -8,3 por ciento del trimestre previo.

Por Comunidades Autónomas, las mejorías más destacadas de la variación anual se han producido en las comunidades autónomas de Madrid, pasando al -6,6 por ciento en el cuarto trimestre desde el -11,0 por ciento del tercer trimestre. En Cataluña se sitúa en el cuarto trimestre en el -7,0 por ciento frente al -11,2 por ciento del trimestre anterior.

Por su parte, la única tasa de variación anual que baja respecto al trimestre anterior se observa en la ciudad autónoma de Melilla, que desciende ocho décimas y registra un 3,0 por ciento en el cuarto trimestre de 2009.

"El factor fundamental es la caída de los tipos de interés (con referencia al euribor), ya que la gente tiene que hacer un esfuerzo bastante menor en su renta disponible para pagar sus hipotecas.", añadió López.

"Probablemente, si comenzaran a subir los tipos de interés, la tendencia que hemos visto hoy, se daría la vuelta nuevamente", añadió López.

El precio oficial del dinero se mantiene al tipo mínimo histórico del 1,0 por ciento en la zona del euro lo que ha contribuido a un recorte continuado de los tipos hipotecarios en los últimos dos años y medio.

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