June 7, 2019 / 10:41 AM / 5 months ago

La vivienda de segunda mano modera su alza en España, pero la obra nueva se dispara

En esta imagen de archivo, obras de construcción de un bloque de pisos en Madrid el 24 de septiembre de 2018. REUTERS/Susana Vera

(Reuters) - El precio de la vivienda de segunda mano mostró una ligera moderación en el primer trimestre, si bien continúa con la tendencia inflacionista, mientras que la obra nueva mostró un incremento meteórico que invoca los fantasmas de una nueva burbuja inmobiliaria en España.

Según informó el viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), el índice general de la vivienda, que mantiene un ritmo continuo de crecimiento desde hace más de cuatro años, creció un 6,8% interanual en el primer trimestre. Esto supone una aceleración de dos décimas porcentuales respecto del último tramo de 2018.

“Se confirma la estabilización de precios, suavizando la tendencia que se venía registrando en anteriores trimestres. La tendencia para 2019 apunta a esta relajación en los precios, aunque las políticas municipales en cuanto a creación de vivienda nueva, el empuje del turismo y la capacidad para generar empleo podrían tensionar los precios en algunas capitales”, comentó al respecto Fernando Encinar, jefe de estudios del portal inmobiliario Idealista.

Las observaciones del analista están en consonancia con los datos registrados en el informe del INE, con una variación en el precio de la vivienda nueva de un 10,4% durante el primer trimestre, mientras que la de segunda mano —el barómetro más fiel del conjunto del mercado— se moderó, pasando del 6,4% al 6,2%.

El incremento de la vivienda usada es el mayor desde el último tramo de 2007, en un escenario inmediatamente anterior al estallido de la burbuja inmobiliaria que sumó al conjunto de la economía española en una profunda crisis entre 2008 y 2013.

Beatriz Toribio, directora de estudios de Fotocasa, coincidió con este análisis, señalando que “la vivienda usada ha sido el motor de la recuperación del sector”.

“Siete de cada 10 compradores adquieren una vivienda de segunda mano, aunque nuestros estudios en Fotocasa reflejan cómo el interés por la vivienda de obra nueva se ha duplicado en los últimos años entre los potenciales compradores”, añadió Toribio.

Sin embargo, a juicio de Encinar por el momento no hay razones para temer una nueva sacudida del mercado inmobiliario.

“Lejos del fantasma de la burbuja y con unos precios más contenidos, las transacciones de viviendas continuarán en la misma senda de crecimiento en la que terminaron 2018, con el apoyo de los bajos tipos de interés y la competencia de los bancos por conceder hipotecas”, observó.

Información de Darío Fernández; editado por Tomás Cobos

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