November 6, 2018 / 12:17 PM / a month ago

El BCE espera moderación en el crecimiento del mercado inmobiliario de la zona euro

En la imagen de archivo, bloques residenciales en construcción en Marsella, Francia. REUTERS/Jean-Paul Pelissier

FRÁNCFORT (Reuters) - La subida de los precios de la vivienda en la zona euro se desacelerará previsiblemente, ya que el ciclo del mercado está relativamente maduro, aunque la escasez de mano de obra podría mitigar cualquier moderación, dijo el martes el Banco Central Europeo en un artículo de su boletín económico.

Los precios de las casas aún no están por encima de sus niveles fundamentales, pero como ya superan los niveles previos a la crisis tras un repunte de cuatro años y el crecimiento económico se está desacelerando, la expansión en el mercado inmobiliario también se moderará previsiblemente, dijo el BCE.

Después de años con los tipos de interés del BCE en un nivel mínimo, a algunos responsables les preocupa que esto pueda impulsar una burbuja inmobiliaria, que podría estallar cuando se suban los tipos, provocando una nueva crisis para el bloque.

La supervisora bancaria del BCE, Daniele Nouy, ​​dijo recientemente que el mercado inmobiliario podría ser la fuente de la próxima crisis, incluso aunque no pudiera predecir cómo comenzaría.

“Un análisis de puntos de inflexión sugiere que el repunte del mercado de la vivienda está en una fase relativamente avanzada en comparación con la duración media de dichos repuntes”, dijo el BCE. “Se espera que la mejora continúe, pero a un ritmo más moderado”.

Añadió que la creciente escasez de mano de obra también moderará la expansión del mercado, ya que estas limitaciones de capacidad son mayores que las experimentadas por la economía en general.

“Estas restricciones podrían sin embargo mitigar la moderación prevista en los precios de la vivienda”, agregó el BCE.

El porcentaje de empresas que comunicaron falta de trabajadores aumentó a un 20 por ciento en el tercer trimestre de 2018 desde el 5 por ciento tres años antes, con Francia a la cabeza, lo que sugiere que la escasez de mano de obra se ha convertido en un factor importante para limitar el crecimiento del mercado.

Aún así, con los tipos bajos, el BCE dijo que también prevé que los préstamos hipotecarios sigan dinámicos en los próximos años.

Información de Balazs Koranyi; editado por David Stamp; Traducido por Blanca Rodríguez

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