March 14, 2018 / 10:23 AM / 2 months ago

La compraventa de viviendas en España sube a niveles no vistos desde 2008

MADRID (Reuters) - La compraventa de viviendas en España subió un 23,1 por ciento interanual en enero, registrando su cifra más alta en casi una década, según los datos del Instituto Nacional de Estadística difundidos el miércoles, que siguen apuntando a la buena racha del sector inmobiliario tras años de fuertes ajustes.

En la imagen, grúas en una zona en construcción en el norte de Madrid, el 18 de julio de 2016. REUTERS/Andrea Comas

La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) señaló que en enero se registraron un total de 47.289 compraventas, lo que supone la cifra más elevada desde mayo de 2008 y después de que 2017 cerrara en niveles no vistos desde hace diez años.

El aumento de las compraventas se debió sobre todo al tirón de las viviendas de segunda mano, el segmento más representativo del mercado inmobiliario nacional, y que supusieron un 82,5 por ciento del total, su mejor cifra desde junio de 2007.

El 17,5 por ciento restante fueron operaciones sobre vivienda nueva, de acuerdo a las cifras del INE, que añadió que la compraventa ha aumentado en 23 de los últimos 24 meses.

En términos mensuales, el número total de viviendas registradas frente a diciembre subió un 46,8 por ciento en un primer mes del año tradicionalmente positivo para las operaciones de compraventa.

“Enero suele ser un mes bueno para la compraventa pero el arranque de 2018 ha sido especialmente positivo, tanto en porcentaje de crecimiento como en número de operaciones cerradas”, dijo Fernando Encinar, jefe de estudios del portal inmobiliario Idealista.

“Un comienzo de año así invita al optimismo a un sector que afianza la fortaleza del proceso de normalización”, agregó.

Por regiones, el mayor crecimiento interanual de compraventa de viviendas se produjo en Asturias (55,7%), Comunidad Valenciana (40,5%) y Murcia (38,8%). En el lado contrario, Extremadura (1,3%), Aragón (5,2%) y La Rioja y Cataluña (8,2%) registraron las tasas interanuales más bajas.

Tras años de dura crisis con ajustes de precios de hasta el 40 por ciento, el sector inmobiliario se recupera paulatinamente al calor de la recuperación económica, aunque las compraventas siguen lejos de las más de 100.000 operaciones mensuales que se realizaban en los años previos a 2008, cuando estalló la burbuja inmobiliaria en España.

“En 2018 el sector va a consolidar su recuperación, con niveles de crecimiento sostenidos pero muy dispares según la zona geográfica”, dijo Beatriz Toribio, directora de Estudios del portal Fotocasa.

Por su parte, el responsable de Idealista señaló que los datos deberían alertar de la necesidad de construir viviendas en algunas ciudades donde la oferta se está reduciendo a la vez que aumenta la demanda, o de lo contrario los precios podrían sufrir subidas “de manera agresiva”.

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