April 20, 2018 / 12:08 PM / 5 months ago

La rentabilidad del alquiler en España toca máximos al inicio de 2018

MADRID (Reuters) - La rentabilidad del alquiler de vivienda en España marcó un máximo histórico en el primer trimestre del año, cuando se situó en el 7,8 por ciento, seis décimas más que en el mismo período de 2017, según datos difundidos el viernes por el portal inmobiliario idealista.com.

En la imagen de archivo, carteles de venta y alquiler de oficinas en un portal del centro de Madrid. REUTERS/Andrea Comas

El aumento, sin embargo, no se trasladó a las principales ciudades de Madrid y Barcelona, donde la rentabilidad de los alquileres lleva cayendo desde el segundo trimestre de 2017 en el caso de la capital, y desde el cuarto trimestre de 2016 en caso de la Ciudad Condal.

En el primer trimestre del año, Barcelona mostró una rentabilidad del 4,9 por ciento, frente al 5,5 por ciento de Madrid.

Los datos reflejan la tendencia al alza de los precios del alquiler en España, que subieron un 8,8 por ciento durante el primer trimestre del año, según el último índice de precios del portal.

Estos incrementos han generado preocupación sobre la posibilidad de que se esté creando una nueva burbuja inmobiliaria en España, especialmente en el mercado de arrendamientos, después del profundo bache que arrastró al conjunto de la economía entre 2018 y 2013 con descensos de los precios de venta y caídas en picado del volumen de transacciones.

El portal destacó que un total de 23 capitales han tenido máximos históricos de rentabilidad en el primer trimestre, mientras que 10 registraron tasas inferiores a las que obtuvieron hace un año.

Bilbao fue la ciudad donde más se redujo la rentabilidad, que pasó del 5,9 por ciento de hace un año al 4,9 por ciento en el período hasta marzo.

Las Palmas de Gran Canaria fue con el 8,1 por ciento la capital española donde se registró una mayor rentabilidad en el primer trimestre.

“La experiencia nos dice que los mercados inmobiliarios de Barcelona y Madrid marcan tendencia y nos dan una idea de hacia dónde se dirigen el resto de mercados en el medio plazo”, dijo Fernando Encinar, jefe de Estudios de idealista, en una nota de prensa.

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