March 5, 2018 / 11:36 AM / 5 months ago

Madrid, entre las ciudades más atractivas del mundo inmobiliario

MADRID (Reuters) - Madrid se ha situado entre las ciudades del mundo que han experimentado un crecimiento más rápido en términos de inversión inmobiliaria en la última década, según un informe de la consultora JLL.

En esta imagen de archivo, el perfil del distrito financiero de las Cuatro Torres al anochecer en Madrid, el 18 de noviembre de 2017. REUTERS/Paul Hanna

Realizado en colaboración con The Business of Cities, el informe sitúa a la capital española en el segundo grupo con mayor atractivo inmobiliario solo un escalón por debajo de las llamadas siete grandes (Londres, Nueva York, París, Singapur, Tokio y Seúl).

Sin embargo el informe deduce que los indicadores económicos de Madrid y otras ciudades que se sitúan en el mismo grupo (Los Ángeles, Ámsterdam, Shangay o Sidney entre otras) apuntan a un mejor desarrollo y poder de atracción.

En el caso de Madrid, las sólidas infraestructuras, grandes conexiones globales, conferencias y convenciones internacionales y una reputación sólida aumentan el atractivo de la ciudad.

En el informe “World Cities: Mapping the Pathways to Success” recuerdan que la ciudad es una de las diez urbes preferidas por las marcas comerciales para ubicarse.

Otro de los indicadores que convergen en las proyecciones inmobiliarias de la ciudad es la previsión del crecimiento de rentas de oficinas. JLL proyecta crecimientos anuales de precios de alquiler de oficinas del 3,6 por ciento entre 2018 y 2021, de los más altos previstos en Europa.

La crisis inmobiliaria que arrastró a la economía española entre 2008 y 2014 y provocó bajadas de precios del 40 por ciento en los inmuebles se está revirtiendo en estos últimos años, coincidiendo con la recuperación económica del país, con subidas de precio y actividad tanto en el segmento residencial como en el comercial y de oficinas.

Tanto la compraventa de viviendas como la firma de hipotecas alcanzaron en 2017 máximos de diez años y el precio de la vivienda creció en el pasado ejercicio también a tasas no vistas en más de una década mientras que el mercado de oficinas sigue también en cifras récord con proyecciones de contratación al alza en Madrid.

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