29 de junio de 2017 / 7:52 / hace 3 meses

Las hipotecas caen por primera vez desde julio de 2016

Las hipotecas sobre viviendas en España bajaron en abril un 11,4 por ciento frente al mismo mes del año pasado y registraron de esta manera su primer descenso interanual desde julio de 2016. En la imagen, grúas en una zona en construcción en el norte de Madrid, el 18 de julio de 2016. REUTERS/Andrea Comas

MADRID (Reuters) - Las hipotecas sobre viviendas en España bajaron en abril un 11,4 por ciento frente al mismo mes del año pasado y registraron de esta manera su primer descenso interanual desde julio de 2016.

Observadores del mercado atribuyeron la caída en parte a cuestiones estacionales, aunque también advierten que podría tratarse de una nueva señal de enfriamiento inmobiliario tras repuntes meteóricos desde los mínimos tocados en la crisis, en un contexto de mayor cautela de la banca.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) difundidos el jueves, en el cuarto mes del año, el total de hipotecas suscritas sobre viviendas fue de 21.163, un 23,7 por ciento menos que en el mes de marzo, con un importe medio de 112.834 euros, lo que supone un 5,4 por ciento más que en el mismo mes del año pasado.

“Este descenso va en línea con el comportamiento de las compraventas en el mes de abril, que también retrocedió (un 8,6 por ciento interanual) como consecuencia del efecto de estacionalidad de la Semana Santa y la normalización que está viviendo el sector”, dijo Beatriz Toribio, responsable de estudios del portal inmobiliario fotocasa.es.

El descenso de abril se vio afectado por las vacaciones de la Semana Santa, que este año se celebró en abril, mientras que en 2016 fue en marzo.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios del portal inmobiliario idealista.com, la razón del descenso podría deberse a los “varapalos” judiciales sufridos por la banca en el último año, que estarían frenando el apetito de los bancos a la hora de aumentar su exposición al riesgo hipotecario.

“Las entidades financieras podrían haber reducido sus concesiones hipotecarias a la espera de un marco regulatorio más claro y seguro”, dijo.

En un mercado de hipotecas muy competitivo marcado por unos tipos de interés en mínimos históricos, continuó la tendencia al alza del número de hipotecas firmadas a tipo fijo, una modalidad que hace pocos años era prácticamente inexistente.

En abril, un 36,7 por ciento de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas fueron a tipo fijo, un nuevo máximo en la serie histórica. Contando sólo las hipotecas constituidas sobre viviendas, el dato se eleva al 39,3 por ciento.

No obstante, las hipotecas a tipo fijo aún tienen un peso muy pequeño en el global del mercado hipotecario.

El dato de hipotecas sobre vivienda es uno de los barómetros del sector inmobiliario español, protagonista de una aguda crisis entre 2008 y 2013 que lastró los balances de la banca y arrastró a la recesión a la economía nacional.

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