14 de junio de 2017 / 7:33 / en 3 meses

La inversión inmobiliaria en China se ralentiza en mayo

El crecimiento anual de la inversión inmobiliaria en China se desaceleró en mayo, por primera vez en tres meses, debido a que las restricciones del gobierno enfriaron un mercado sobrecalentado y frenaron las inversiones, lo que afectó a las nuevas promociones. En la imagen, unos edificios entre la niebla en Rizhao, en la provincia de Shandong, el 2 de junio de 2017. REUTERS/Stringer

BEIJING (Reuters) - El crecimiento anual de la inversión inmobiliaria en China se desaceleró en mayo, por primera vez en tres meses, debido a que las restricciones del gobierno enfriaron un mercado sobrecalentado y frenaron las inversiones, lo que afectó a las nuevas promociones.

Las preocupaciones por el potencial estallido de burbujas de precios en las mayores ciudades de China han llevado a una serie de medidas de contención del gobierno en los últimos meses, ya que la demanda parecía ser más resistente de lo esperado.

La tasa de crecimiento de nuevas construcciones medida por superficie, un volátil indicador que muestra la confianza de los promotores, se redujo en mayo casi a la mitad, al 5,2 por ciento frente al 10,1 por ciento anual de abril, lo que sugiere una fuerte desaceleración en el inicio de nuevos proyectos, según cálculos de Reuters.

Mientras tanto, el crecimiento de la inversión inmobiliaria, que se centra principalmente en inmuebles de viviendas pero también incluye espacios comerciales y de oficinas, se moderó a un 7,2 por ciento en mayo respecto al año anterior, frente al 9,6 por ciento en abril, calculó Reuters a partir de datos de la agencia oficial de estadísticas china.

Los inversores, que tienen prohibido entrar en los mercados más pujantes, están volviendo la mirada hacia el interior, elevando los precios en ciudades más remotas y pequeñas, con menos restricciones de compra, lo que está conduciendo a un inesperado repunte en las ventas de mayo.

“Hay sido muy evidente en los dos últimos meses que la demanda de compra se ha extendido a las ciudades de tercer y cuarto nivel”, dijo Joe Zhou, director de análisis para China en la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle (JLL).

Pero es probable que estas tendencias no compensen el rápido enfriamiento en ciudades más grandes a largo plazo, ya que los reguladores continuaban intensificando las medidas contra los especuladores.

Las ventas en ciudades grandes se han reducido en torno a un 50 por ciento interanual, según estimaciones de analistas del sector.

En mayo, China emitió un borrador de nuevas reglas inmobiliarias, obligando a los promotores a publicar rápidamente información exacta sobre los precios de las casas nuevas a la venta, prohibiéndoles cobrar diversas comisiones adicionales, acumular casas no vendidas o difundir información falsa sobre el alza de precios.

Algunas ciudades también han anunciado medidas más estrictas, como la introducción de límites de precios en nuevos inmuebles y el establecimiento de un período de tenencia antes de poder revender una propiedad.

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