20 de enero de 2017 / 15:43 / en 8 meses

España aprueba una ley para fijar un marco negociador sobre cláusulas suelo

El Gobierno español anunció el viernes la aprobación del esperado real decreto ley sobre cláusulas suelo, que da a los bancos tres meses para llegar a acuerdos extrajudiciales con los clientes a los que no explicaron claramente este tipo de limitaciones a la caída de los tipos de interés en sus hipotecas En la imagen de archivo, una protesta contra las cláusulas suelo en Barcelona, el 26 de abril de 2016. REUTERS/Albert Gea

MADRID (Reuters) - El Gobierno español anunció el viernes la aprobación del esperado real decreto ley sobre cláusulas suelo, que da a los bancos tres meses para llegar a acuerdos extrajudiciales con los clientes a los que no explicaron claramente este tipo de limitaciones a la caída de los tipos de interés en sus hipotecas.

El Real Decreto tiene como objetivo permitir a los clientes con este tipo de hipotecas acordar algún tipo de compensación con sus bancos de forma gratuita. También busca evitar una oleada de denuncias contra las entidades.

Los préstamos hipotecarios afectados, aunque con tipo variable, limitaban a un tipo fijo mínimo el diferencial de las cuotas hipotecarias, lo que implicaba que los clientes no se beneficiaban cuando las tasas caían por debajo de ese “suelo”.

En diciembre, el Tribunal Europeo de Justicia dijo que los bancos españoles deben devolver a los clientes lo cobrado indebidamente, que según el Banco de España, podría ascender a un total de 4.000 millones de euros. Esto revocó una decisión del Tribunal Supremo que había limitado hasta mayo de 2013 las devoluciones.

Los bancos deben ahora contactar con sus clientes y ofrecerles un acuerdo extrajudicial, para lo que tienen un mes. El cliente tiene 15 días para aceptar el acuerdo.

Si no se llega a un acuerdo en tres meses, los consumidores pueden presentar una demanda.

“Se establecen una serie de actuaciones concretas para los bancos, de creación de un departamento específico, publicidad en las diferentes sucursales, publicidad en la página web, para lograr que todos los consumidores conozcan perfectamente que existe esta alternativa extrajudicial”, dijo el ministro de Economía, Luis de Guindos.

La asociación de consumidores Adicae cargó duramente contra la normativa, que calificó de ambigua y engañosa.

“El engañoso anuncio difundido de que las entidades deberían comunicar a todas las familias con la cláusula suelo su situación es falso”, explicó la asociación.

“Los bancos no tendrán más obligación que poner en marcha un procedimiento de reclamación y anunciarlo en algún tablón de anuncios y en su página web. Se confunde así a la opinión pública y a los afectados, que no serán informados mediante una carta o correo electrónico directo”, agregó.

DOLOR DE LA CABEZA LEGAL

Cerca de 1,5 millones de clientes tienen hipotecas con cláusulas suelo, lo que podría crear un nuevo dolor de cabeza legal para los bancos españoles y golpear sus finanzas.

BBVA, el segundo banco más grande de España, dijo en diciembre que el fallo del TJE lastraría sus cuentas de 2016 en 404 millones de euros.

El presidente de BBVA, Francisco González, dijo el jueves en Davos que el banco procedería de acuerdo con la nueva ley, pero también dijo: “Es importante mirar el panorama general y preservar la seguridad jurídica”.

Un portavoz de BBVA dijo el viernes que el banco esperaría la interpretación del Tribunal Supremo, prevista para las próximas semanas o meses, antes de decidir cómo proceder.

Banco Sabadell ha dicho que sus hipotecas siguen siendo válidas ya que eran transparentes. Los analistas de Deutsche Bank han estimado que el banco podría afrontar provisiones por hasta 490 millones de euros tras el fallo del alto tribunal europeo.

Aunque se espera que los bancos compensen a los consumidores por la pérdida, muchos de ellos intentarán evitar hacer un pago en efectivo.

“El consumidor y la entidad pueden acordar medidas compensatorias distintas del efectivo”, dijo el viernes el ministro de Economía, Luis de Guindos. Por ejemplo, mencionó que el banco podría compensar al propietario de la vivienda con una reducción en los pagos de la hipoteca en el futuro.

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