30 de julio de 2010 / 7:44 / en 7 años

ACTUALIZA-Metrovacesa pierde 91% menos por caída extraordinarios

(añade detalles)

* Vende a pérdida activos inmobiliarios, margen de vivienda

también negativo

* Reduce pérdidas por mejor comparativa con 2009 por venta

Wallbrook ese año, plusvalías aparcamientos en 2010

* Plusvalías de 72 mln eur de venta aparcamientos apoya

resultados

* Realizará valoración de activos para refinanciación deuda

* Dice tiene ofertas en firme por varios activos que hacen

que provisione 28 mln eur

MADRID, 30 jul (Reuters) - La inmobiliaria Metrovacesa MVC.MC dijo el viernes que su resultado atribuible del primer semestre mostró pérdidas por 15,0 millones de euros, frente a pérdidas de 178 millones hace un año, gracias a la venta realizada en 2009 del complejo de oficinas de Wallbrok, que supuso un quebranto de 139 millones de euros en 2009.

El total de ingresos se situó en los 380,2 millones de euros frente a 294,2 millones hace un año, es decir un 29,2 por ciento menos.

En el informe de resultados enviado a la CNMV, Metrovacesa dijo que su margen bruto ha descendido en un 38,9 por ciento, afectado por la ventas de activos inmobiliarios y de viviendas a pérdida, que afectaron negativamente en 15,5 millones de euros a las cuentas.

Además, las cuentas del grupo se vieron lastradas por las provisiones realizadas por 28 millones de euros, debido a que la compañía reconoce que tiene ofertas por una serie de activos, que no detalla, y que esas ofertas son por debajo del precio al que tiene contabilizados los mismos.

Sin embargo, de no haber vendido su negocio de aparcamientos por 120 millones de euros en el primer semestre del año, las pérdidas de la sociedad habrían ascendido a 70 millones de euros.

Las cuentas de la compañía también se vieron afectadas positivamente por la forma de contabilizar la participación en Gecina, que en 2009 supuso una pérdida de 53,9 millones de euros y este año su contabilización ha resultado en un beneficio de 46,9 millones de euros.

"Respecto a la participación de Gecina, como puesta en equivalencia se ha recogido la diferencia de resultado aportado por esta sociedad a 31 de diciembre de 2009 respecto a la previsión realizada al cierre del ejercicio, así como el resultado reportado a 30 de junio correspondiente a la participación de Metrovacesa", dijo la sociedad.

REBAJA DEUDA, PENDIENTE DE REFINANCIACIÓN

Con la vista puesta en la necesaria refinanciación de la deuda de la compañía, la inmobilaira dijo que va a realizar una valoración de sus activos, tras anunciar a principios de año que está estudiando realizar una ampliación de capital en el marco de dicha refinanciación.

"En el contexto de reestructuración de la deuda de la sociedad, Metrovacesa ha iniciado un nuevo proceso de valoración de la cartera con expertos externos independientes, con el objetivo de tener unas valoraciones actualizadas lo más cercanas posibles a la fecha de cierre de la refinanciación", dijo Metrovacesa en su nota de resultados.

La compañía continúa en sus esfuerzos para reducir la deuda con el objetivo de la refinanciación, lo que explica las ventas de activos incluso con pérdidas.

"La deuda financiera neta ha descendido en el primer semestre del año en 353,3 millones de euros hasta situarse en los 5.590 millones de euros, un 5,9 por ciento menos que la registrada a 31 de diciembre de 2009 como consecuencia de los esfuerzos de refinanciación y la venta de activos citados anteriormente", dijo la compañía en una nota de prensa.

Información de Andrés González; editado por Carlos Castellanos

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