12 de noviembre de 2008 / 8:28 / en 9 años

ACTUALIZA2- Realia reduce beneficio neto 68,2 pct a septiembre

(Añade comentarios de analista y cifras de plantilla)

MADRID, 12 nov (Reuters) - La inmobiliaria Realia (RLIA.MC) dijo el miércoles que su beneficio neto cayó en los nueve primeros meses del año un 68,2 por ciento en un contexto de menores ventas de suelo y viviendas.

La filial inmobiliaria de FCC (FCC.MC) y Caja Madrid dijo que su beneficio neto ascendió a 39,1 millones de euros.

“La división de patrimonio se ha comportado bien, han vendido activos, pero promoción ha estado bastante flojo. Aunque patrimonio vaya bien, los gastos financieros y la promoción se comen el resto”, dijo Emilio Rotondo, analista de Fortis.

A las 1143 hora local, las acciones de Realia caían un 5,32 por ciento en Bolsa.

“Los resultados han decepcionado un poco al mercado, aunque el volumen de negociación es bastante bajo”, afirmó el analista.

Los ingresos totales del grupo se redujeron en un 42,3 por ciento a 354 millones de euros, debido a la “menor venta de suelo ante la fuerte restricción del crédito, que impide la financiación a los eventuales compradores”.

“Apenas han ganado un millón de euros en el trimestre. Esto es un dato un poco negativo de cara a las perspectivas para final de año”, añadió el analista.

Por segmentos, el grupo destacó que su negocio de patrimonio mostró una “fortaleza”, con un aumento del 18 por ciento en ingresos por alquileres.

Las ventas de patrimonio aumentaron un 8,7 por ciento a 36,2 millones, pero la facturación por promociones se redujó un 34,6 por ciento a 136 millones y la del negocio de venta de suelo cayó un 81,3 por ciento a 47,7 millones.

La cartera acumulada de preventas de viviendas a septiembre se situó en 190 millones de euros, frente a los 422 millones de hace un año, reducida según Realia por una “serie de cancelaciones”.

El resultado bruto de explotación (EBITDA) cayó un 39,1 por ciento a 174 millones de euros.

Por otra parte, la inmobiliaria ha incrementado su deuda financiera neta hasta 2.260 millones de euros desde los 1.962 millones de septiembre de 2007.

Realia señaló que cuenta con un préstamo sindicado de 1.632 millones de euros firmado en 2007 con vencimiento a 10 años que “cubre la financiación de varios de los proyectos en curso”.

REDUCCIÓN DE PLANTILLA

La crisis del área residencial también ha pasado factura a la plantilla de la compañía. La inmobiliaria ha reducido su fuerza laboral en un 7,1 por ciento respecto a septiembre del año pasado, pasando a 224 trabajadores desde los 241 empleados con los que contaba en septiembre.

“Hay que ajustar la plantilla a la actual situación del mercado residencial. Todo han sido bajas negociadas”, dijo un portavoz de la compañía.

El portavoz añadió que se ha realizado un ajuste en el número de delegaciones regionales de la empresa, que han pasado ser cinco desde las ocho con las que se contaba el año pasado, y que esto ha generado una serie de sinergias que han permitido la reducción del número de empleados.

Informacion de Andrés González, Tomás Gonzalez; editado por Robert Hetz

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