7 de abril de 2009 / 17:41 / en 8 años

ACTUALIZA- Gecina aprueba cancelar su separación de Metrovacesa

* Consejo Gecina acuerda no seguir adelante con acuerdo de

separación

* Analistas veían el acuerdo financieramente no deseable

para la empresa francesa

* Metrovacesa no hace comentarios. Tiene un 27% de Gecina

(añade confirmación oficial de Gecina, detalles, contexto)

Por Andrés González y Sinead Cruise

MADRID/LONDRES, 7 abr (Reuters) - El consejo de la inmobiliaria francesa Gecina (GFCP.PA) aprobó el martes dejar sin efecto el acuerdo de separación con la española Metrovacesa MVC.MC firmado hace dos años.

Gecina confirmó así una información adelantada por Reuters que indicaba que la compañía había aprobado que no tenga efecto el acuerdo de separación.

“Teniendo en cuenta que Gecina no es parte de este acuerdo de separación y no tiene por tanto ninguna obligación de poner en practica estas operaciones, el consejo de admnistración ha decidido abandonar definitivamente la puesta en marcha de dicho acuerdo”, dijo Gecina en un comunicado.

Una portavoz de Metrovacesa no realizó inmediatamente comentarios sobre la información.

Metrovacesa controla un 27 por ciento de Gecina, una participación que, bajo los términos iniciales del acuerdo, debía entregar a cambio de una serie de activos valorados en cerca de 1.900 millones de euros a finales de diciembre.

Sin embargo, tras la fuerte caída en bolsa de las acciones de Gecina, la participación actual de Metrovacesa en la inmobiliaria tiene un valor cercano a los 500 millones de euros, frente a los cerca de 2.000 millones que valía cuando se llegó al acuerdo.

Además, se da la circunstancia de que Metrovacesa tiene un 10 por ciento de Gecina embargado por la justicia francesa como consecuencia de una disputa que mantiene con el vendedor de un inmueble. [ID:nLI159408]

El acuerdo de separación llevaba meses bloqueado, primero ante las dificultades de Joaquín Rivero y Bautista Soler, máximos accionistas individuales de Gecina, para obtener la aprobación del regulador francés al proyecto, y posteriormente con la suspensión temporal del mismo anunciada en diciembre por la propia Gecina ante el cambio de dueños en Metrovacesa. [ID:nLJ638551]

En ese momento, Metrovacesa dijo que el acuerdo seguía siendo válido.

Un grupo de bancos formado por BBVA (BBVA.MC), Sabadell (SABE.MC), Caja Madrid, Santander (SAN.MC), Banesto BTO.MC y Popular POP.MC tomó en marzo el control de Metrovacesa después de que la familia Sanahuja les cediera la gran mayoría de su participación -- un 54 por ciento -- y la totalidad de sus derechos de voto, aunque mantienen una participación del 30 por ciento.

LOS EXPERTOS LO VEN POSITIVO PARA GECINA

Los expertos consultados por Reuters indican que la ruptura del acuerdo es positiva para Gecina por la fuerte caída en el precio de la acción.

“Está claro para nosotros que los términos económicos de la transacción (el acuerdo de separación) no están a favor de Gecina por la fuerte caída de sus acciones desde que se llegó al acuerdo, y no nos sorprende que Gecina buscase un modo de abandonarlo”, dijo Harm Meijer, analista inmobiliario de JPMorgan.

La cesión de los activos a Metrovacesa también provocaría que Gecina incumpliese algunos de las condiciones acordadas con sus bancos al incrementar el ratio de ‘loan-to-value’ (valor de activos entre deuda), señaló el banco de inversión BNP Paribas en una nota de análisis en diciembre.

Pero la cancelación del acuerdo y que Metrovacesa mantuviese su 27 por ciento en la sociedad no sería tampoco necesariamente malo para la compañía española.

Metrovacesa, que registró unas pérdidas de 738 millones de euros el pasado año por provisiones en sus activos, podría consolidar de nuevo Gecina en sus cuentas. La empresa francesa también continuaría generando jugosos dividendos para Metrovacesa, que el año pasado ingresó 126 millones brutos por esta partida.

Gecina dijo el martes que propondrá a la asamblea general el reparto de un dividendo complementario a 2008 de 2,5 euros por acción, que pagará el 1 de junio. Con este dividendo, la compañía repartirá un total de 5,7 euros por título a cada accionista.

Información adicional de mesa redacción de París; Editado por Clara Vilar

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