25 de febrero de 2008 / 8:45 / hace 9 años

Beneficio Realia cae un 13 por ciento en 2007

MADRID, 25 feb (Reuters) - La inmobiliaria Realia (RLIA.MC) dijo el lunes que su beneficio neto cayó el año pasado un 13 por ciento a 140,4 millones de euros.

El resultado no cumplió con las previsiones de los analistas consultados por Reuters, que esperaban un descenso del 2,5 por ciento.

La compañía participada por FCC (FCC.MC) y Caja Madrid atribuyó el descenso en parte a menores resultados extraordinarios en el ejericio pasado, aunque agregó que notó también la caída del mercado residencial.

Los ingresos totales crecieron un 1,1 por ciento a 813 millones de euros gracias a que los alquileres y la venta de suelo compensaron la debilidad en el mercado residencial.

El resultado bruto de explotación (Ebitda) aumentó un 24 por ciento hasta 366,2 millones de euros, en línea con la previsión de los analistas.

Los ingresos por alquileres subieron un 35 por ciento a 154,8 millones de euros impulsados por la compra de una filial en Francia y por el buen comportamiento del mercado de oficinas en Madrid y París.

DESCENSO MERCADO RESIDENCIAL

En el mercado residencial, por su parte, las preventas de promociones cayeron un 60,6 por ciento a 138,7 millones de euros

"La ralentización del mercado residencial continúa afectando las ventas de viviendas, por lo que Realia sigue reduciendo el peso del negocio de promoción residencial con un menor número de promociones iniciadas y una importante desinversión de la cartera de suelo", dijo la inmobiliaria en su nota.

Realia incrementó el año pasado la venta de suelo edificable -- su principal fuente de ingresos -- en un 57,5 por ciento a 294,7 millones de euros.

El stock de preventas de viviendas se redujo un 35,6 por ciento a 334 millones de euros, un descenso del 35,6 por ciento respecto a 2006.

Realia dijo que su deuda financiera neta aumentó el año pasado a 1.970 millones de euros desde 1.800 millones de euros en 2006.

El valor total bruto de los activos bajó un 0,7 por ciento a 6.341 millones de euros, según un informe de la consultora CB Richard Ellis. El 53 por ciento de este valor correspondía a patrimonio y el resto a promociones y suelo, dijo Realia.

El valor neto y después de impuestos de los activos de Realia bajó un 6,9 por ciento a 2.258 millones de euros, equivalente a 8,31 euros por acción.

En la bolsa, las acciones de Realia repetían cambio el lunes a 5,75 euros.

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