DATOS CLAVE- Mercado español de alquiler de viviendas

sábado 23 de febrero de 2013 14:24 CET
 

MADRID (Reuters) - El Gobierno español está tramitando en el Congreso una serie de medidas con las que pretende dinamizar el paralizado mercado de vivienda, fomentando el alquiler y ofreciendo alicientes a inversores que agilicen la colocación del ingente stock de inmuebles en manos de las entidades financieras y el banco malo.

Recogemos a continuación algunas de las principales características del mercado de alquiler en España, así como del volumen de viviendas disponibles para su venta o arrendamiento.

UN MERCADO REDUCIDO

* En España en torno a un 17 por ciento de la población reside en una casa en alquiler frente al 83 por ciento que vive en propiedad. En la UE-27 la medio de alquiler sube hasta el 30 por ciento, con países como Alemania en torno al 50 por ciento. En 2000, según Idealista, el parque de alquiler estaba en el 9 por ciento.

* En España hay 1,8 millones de viviendas en alquiler, sobre un parque de viviendas de 25 millones de unidades, según datos de Fomento. Del total de viviendas, la mitad tienen más de 30 años y cerca de 6 millones cuentan con más de 50 años.

* En España, tan solo el 25,6 por ciento de las personas con rentas bajas alquilan vivienda, frente al 52,9 por ciento de media en Europa, según Fomento.

PRECIOS EN CAÍDA

* Según el informe más reciente de la web inmobiliaria Fotocasa, al cierre del mes de diciembre de 2012, el precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,28 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone un descenso del -0,5 por ciento respecto al mes anterior, y una bajada acumulada del 28,0 por ciento desde el máximo alcanzado en mayo de 2007.

* En términos trimestrales, se registró una bajada del 1,7 por ciento, lo que supone el sexto descenso registrado desde el incremento del 1,3 por ciento que se produjo en el segundo trimestre de 2011. La tasa de variación anual (calculada de diciembre de 2011 a diciembre de 2012) fue del -3,8 por ciento, lo que supone que ya son 58 los meses consecutivos con variación interanual negativa. La tasa de variación interanual alcanzó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9 por ciento) y desde entonces no ha dejado de caer.   Continuación...

 
El Gobierno español está tramitando en el Congreso una serie de medidas con las que pretende dinamizar el paralizado mercado de vivienda, fomentando el alquiler y ofreciendo alicientes a inversores que agilicen la colocación del ingente stock de inmuebles en manos de las entidades financieras y el banco malo. En la imagen, un trabajador de la construcción en Sevilla, el 5 de octubre de 2012. REUTERS/Marcelo del Pozo