La ley de desahucios, incompatible con la norma europea, según un informe

jueves 8 de noviembre de 2012 18:04 CET
 

MADRID (Reuters) - Un informe de una abogada general de la Unión Europea elevado el jueves al Tribunal de Justicia del bloque ha dictaminado que la legislación española de desahucios contradice la normativa europea de protección de derechos al consumidor.

Aunque el informe no tiene carácter vinculante, obligará al alto tribunal de la UE a pronunciarse al respecto.

La abogada Julianne Kokott ha emitido este informe tras examinar el caso de un desahucio ejecutado en favor de CatalunyaCaixa. En este caso, un juzgado de Barcelona elevó al Tribunal Europeo de Justicia una serie de interrogantes sobre la legislación española, después de que un deudor expulsado de su vivienda por impago denunciara que determinadas cláusulas de su contrato hipotecario eran abusivas -como no poder detener la expulsión judicialmente antes de que ésta se produzca.

En concreto, el juzgado catalán consultó al Tribunal de la UE si el sistema de ejecución hipotecaria español, "con sus limitaciones en cuanto a los motivos de oposición, no es una limitación clara de la tutela del consumidor, por cuanto supone (...) una clara obstaculización para que éste ejercite acciones judiciales que garanticen una tutela efectiva de sus derechos".

Tras un exhaustivo análisis del caso y de la legislación española, Kokott concluye que "no constituye una protección efectiva contra las cláusulas abusivas del contrato el que el consumidor (...) deba soportar indefenso la ejecución de la hipoteca con la consiguiente subasta forzosa de su vivienda, la pérdida de la propiedad que la acompaña y el desalojo, y que sólo con posterioridad esté legitimado para ejercitar la acción de daños y perjuicios".

El informe concluye que "un sistema de ejecución de títulos notariales sobre bienes hipotecados o pignorados en el que las posibilidades de oposición frente a la ejecución se encuentran restringidas es incompatible con la Directiva 93/13".

Dicha directiva establece que las cláusulas abusivas que figuren en un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor no vinculan a este último.

INDEMNIZACIONES "DESPROPORCIONADAMENTE" ALTAS

Además, el informe dice que las indemnizaciones establecidas en España en favor de las entidades bancarias son "desproporcionadamente" altas, pues en este tipo de contratos se fijan unos intereses de demora que en otro tipo de préstamos se pueden considerar abusivos.

"Si el tipo de interés de demora, con arreglo al Derecho nacional, pretende que las partes cumplan lo pactado, y con ello mantener una ética de pago, cabrá calificarlo de abusivo desde el momento en que sea más elevado de lo necesario para alcanzar ese objetivo", reza el informe.

 
Un informe de una abogada general de la Unión Europea elevado el jueves al Tribunal de Justicia del bloque ha dictaminado que la legislación española de desahucios contradice la normativa europea de protección de derechos al consumidor. En la imagen, varios miembros de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca ante las puertas de la sede central de Bankia el 7 de noviembre de 2012. REUTERS/Andrea Comas