Pánico en mercado inmobiliario británico, advertencia para bancos y aseguradoras

viernes 8 de julio de 2016 10:47 CEST
 

Por John O'Donnell y Lawrence White

FRANCFORT/ LONDRES, 8 jul (Reuters) - El pánico desatado en los fondos inmobiliarios británicos ha centrado la atención sobre la vulnerabilidad del sector inmobiliario comercial, financiado mayoritariamente por bancos domésticos y sociedades constructoras pero cada vez más por bancos extranjeros y aseguradoras.

Los bancos británicos y sociedades constructoras habían concedido unos 90.000 millones de libras en créditos al sector inmobiliario comercial a finales de 2015, según un estudio de la Universidad de Montfort.

Bancos alemanes, estadounidenses y de otros países tenían 55.000 millones de libras de exposición, al haber incrementado sus inversiones en el sector desde la crisis financiera de 2008. Las aseguradoras, que antes de la crisis apenas tenían exposición, totalizaban 25.900 millones en créditos.

Esto implica que todos ellos podrían verse afectados si la decisión de Reino Unido de salir de la Unión Europea desemboca en una ralentización en la inversión empresarial y reduce la demanda por oficinas y centros comerciales como se espera.

"Hay mucha incertidumbre en este momento", dijo Sonja Knorr, analista de fondos en Alemania en la agencia de calificación Scope.

"Las transacciones en Reino Unido se han detenido".

El valor total de la deuda inmobiliaria comercial se situaba en 183.300 millones de libras a cierre de 2015, dijo el estudio De Montfort.

La incertidumbre ha causado pánico entre los inversores en propiedades comerciales. La semana pasada, más de 18.000 millones de libras de inversores en inmobiliaria comercial fueron congelados al suspenderse la negociación los fondos gestionados por M&G Investments, Standard Life Investments y Threadneedle Investments, entre otros.   Continuación...