29 de junio de 2015 / 15:14 / hace 2 años

Villar Mir pone en venta la madrileña Torre Espacio

Por Andrés González

MADRID, 29 jun (Reuters) - El grupo Villar-Mir, accionista de referencia de Colonial y OHL ha encargado a la consultora Aguirre Newman que busque comprador para su buque insignia, la Torre Espacio, un coloso de 230 metros de altura ubicado en la zona norte de Madrid, dijeron el lunes tres fuentes conocedoras de la operación.

La torre tiene una superficie de 56.250 metros cuadrados distribuidos en 57 plantas y es propiedad de Torre Espacio, la filial inmobiliaria del Grupo Villar Mir.

El precio de la operación podría estar entre 400 y 500 millones de euros, dijeron dos de las fuentes, que añadieron que las condiciones finales dependerían en parte de la estructuras de renta de los actuales inquilinos.

El propio grupo Villar Mir, a través de OHL y otras sociedades, es el principal inquilino de la finca ocupando alrededor de un 50 por ciento del espacio.

"Villar-Mir ha encargado a Aguirre Newman la venta de Torre Espacio", dijo una fuente conocedora de la operación.

Portavoces de Grupo Villar-Mir y de Aguirre Newman consultados por Reuters no realizaron comentarios a la información.

Además del grupo propietario, entre los inquilinos de la torre se encuentran las sociedades Alpiq Energía, British American Tobacco, Afirma o las embajadas de Canadá, Reino Unido, Australia y Holanda.

LA LOSA DE LA DEUDA

El grupo Villar-Mir, altamente apalancado, está viviendo en los últimos meses una situación complicada por los problemas en su filial OHL México, dañada por un supuesto escándalo de corrupción en relación a contratos públicos en los que OHL niega todas las acusaciones.

En lo que va de año, OHL ha caído en bolsa alrededor de un 15 por ciento mientras que su filial mexicana se ha desplomado un 23,6 por ciento. La caída de las cotizaciones puede obligar al grupo a aportar nuevas garantías al haber utilizado las propias acciones como colateral en diversas operaciones de préstamo.

Recientemente incluso la agencia de rating Fitch advirtió de garantías adicionales para OHL por la caída en la cotización de su participada Abertis, cuyas acciones también tiene pignoradas.

En el primer trimestre, el grupo Villar Mir ha experimentado un descenso del 34 por ciento en su beneficio neto atribuible hasta los 31,3 millones de euros, con un Ebitda también a la baja (un 5 por ciento) de 327,5 millones.

Cuenta con una deuda consolidada financiera neta de 8.106 millones de euros, que se ha incrementado un 5 por ciento desde finales de 2014, principalmente por el aumento del endeudamiento el división de concesiones OHL, cuya deuda neta asciende a 6.052 millones.

Esto deja al grupo con un ratio de deuda neta/Ebitda de 6,1 veces, según una presentación del grupo hecha pública en junio.

El pasado mes de marzo, la división de fertilizantes del grupo Villar Mir, Ferroatlántica, anunció un acuerdo con el productor estadounidense de silicio Globe Speciality Metals para integrarse en un grupo con un valor de empresa de 3.100 millones de dólares controlado en un 57 por ciento por la española. (Editado por Carlos Ruano)

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