Mayor número de hipotecas podría elevar precio de viviendas en 2015 -Moody's

jueves 16 de abril de 2015 13:59 CEST
 

MADRID, 16 abr (Reuters) - Mejorar el acceso a los préstamos hipotecarios en España podría elevar los precios de la vivienda, ayudando a la recuperación del mercado inmobiliario en 2015, según un informe sobre el sector elaborado por Moody's publicado el jueves.

La agencia de calificación crediticia indicó que si se generan más hipotecas es probable que mejore la demanda de viviendas, un movimiento que podría a su vez elevar los precios.

"Históricamente ha habido una alta correlación positiva entre la generación de préstamos hipotecarios y la modificación de los precios de vivienda", dijo Rodrigo Conde Puentes, analista de Moody's y autor del informe, según recoge un comunicado.

Los indicadores de precios y datos de compraventa publicados recientemente apuntan a que el mercado de la vivienda, que experimentó desde 2008 una fuerte contracción tras el estallido de la burbuja inmobiliara, podría estar en el camino a la estabilización.

A estos datos se suman los informes trimestrales publicados el jueves por varios portales inmobiliarios sobre el precio de los alquileres en España, que tras una tendencia descendiente parecen ir reduciendo el ritmo de su caída.

Los bancos españoles han competido enérgicamente para ofrecer durante los primeros tres meses del año unos tipos de interés cercanos a los niveles anteriores a la crisis, dijo Moody's. No obstante, el aumento de la demanda y la generación de hipotecas dependen de que los tipos de interés sigan manteniéndose en esos niveles.

Desde el punto de vista de Moody's, la potencial recuperación de los precios podría ser desigual, ya que las zonas de costa cuentan con unas existencias mayores de viviendas sin vender que las regiones del norte y las más céntricas. (Información de Tamara Fariñas Rivas, editado por Rodrigo de Miguel)