18 de mayo de 2015 / 13:38 / en 2 años

ACTUALIZA 1-Precios de casas en China en abril impulsan esperanzas de recuperación

(Agrega datos, detalles y citas de analistas)

Por Clare Jim

HONG KONG, 18 mayo (Reuters) - El precio de las casas nuevas en China bajó en abril por octavo mes consecutivo frente al mismo lapso del año anterior, pero fue plano respecto a marzo, sumándose a las esperanzas de que empiece a frenarse la desaceleración en el mercado de la vivienda, que está afectando con fuerza a la economía general.

No obstante, los analistas advirtieron que cualquier recuperación en el mercado tomará algo de tiempo debido a la gran cantidad de viviendas sin vender.

Aseguraron, asimismo, que el sector de la vivienda sigue siendo el principal riesgo para la segunda mayor economía del mundo, que parece encaminarse a su peor año en 25 años.

Esta situación mantendrá la presión sobre los gobernantes para que hagan más rebajas de las tasas de interés y otras medidas de estímulo durante el año para impulsar la actividad.

El precio promedio de las casas nuevas en las 70 ciudades más grandes de China cayó el mes pasado un 6,1 por ciento frente al año previo, según cálculos de Reuters basados en datos oficiales publicados el lunes.

Sin embargo, a nivel nacional, los precios se estabilizaron en relación a marzo, estrechándose más desde una caída del 0,1 por ciento en el mes anterior.

En Pekín, los precios subieron modestamente por segundo mes seguido, mientras que en Shanghái crecieron por vez primera en 12 meses. Pero en las ciudades más pequeñas, que engloban cerca del 60 por ciento de las ventas nacionales, siguieron cayendo.

"Esperamos ver un aumento interanual en las ventas de casas durante el segundo semestre y que los precios en ciudades más pequeñas también suban en ese periodo", dijo el jefe economista de Nomura en China Zhao Yang.

"Pero el mayor impacto para la economía está en la inversión en propiedades, donde no espero un pronto repunte del crecimiento (...) es por eso que pronosticamos que China no alcanzará su meta del 7 por ciento (de crecimiento en el 2015).

Zhao agregó que la inversión en propiedad, que supone cerca del 20 por ciento del Producto Interno Bruto chino, podría crecer menos del 5 por ciento este año, comparado con el 10,5 por ciento de 2014, restando 1 punto porcentual al crecimiento económico.

El crecimiento en este sector siguió desacelerándose en los cuatro primeros meses del 2015 hasta su nivel más bajo desde mayo del 2009, por el descenso de nuevas construcciones, lo que impactó en la demanda de todo, desde acero y cemento a electrodomésticos y muebles.

Pese a todo, las medidas del Gobierno parecen estar tentando a algunos y las hipotecas crecieron un 2,1 por ciento en enero-abril frente al mismo periodo del año anterior.

"Los datos de los precios indican evidentemente que se tocó fondo", dijo la economista Rosealea Yao, de Gavekal Dragonomics.

Editado en español por Silene Ramírez y Carlos Serrano

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