27 de febrero de 2009 / 12:11 / hace 9 años

ACTUALIZA1- Realia anuncia pérdidas de 45,8 mlns euros en 2008

(añade declaraciones rueda de prensa, detalles)

MADRID, 27 feb (Reuters) - La inmobiliaria Realia (RLIA.MC) dijo el viernes que cerró el ejercicio 2008 con unas pérdidas netas atribuibles de 45,8 millones de euros, frente a los beneficios de 140,5 millones del año anterior.

Realia atribuyó el resultado negativo a unas provisiones por depreciación de activos de 126,1 millones, en momentos en que la crisis económica ha afectado notablemente el negocio residencial.

La filial inmobiliaria de FCC (FCC.MC) y Caja Madrid dijo que el valor contable de sus activos al 31 de diciembre era de 3.583 millones de euros, mientras el valor de mercado según tasación independiente era de 5.145 millones de euros.

El grupo añadió que esta nueva valoración -- un 19 por ciento inferior a la de 2007 -- refleja en algunos activos un valor de mercado inferior al valor contable, motivo por el que anotó las citadas provisiones, que no suponen salida de caja.

El resultado bruto de explotación del ejercicio ha sido, según Realia, de 211,7 millones, un 42,2 por ciento menos que en 2007.

Asimismo, el grupo informó que se encuentra en negociaciones con varias entidades para renovar el plazo del 36 por ciento de su deuda corporativa bruta, que vence en 2009. El total de su deuda financiera bruta asciende a los 2.419,4 millones de euros.

FUERTE DESCENSO DE PROMOCIÓN Y SUELO

El área de promoción y suelo de Realia es la que se ha visto más afectada por la crisis, con un descenso del valor de mercado del 32,4 por ciento respecto a 2007, dijo la compañía.

Menos impacto ha sufrido su valoración de patrimonio, que en el mismo período se ha reducido en un 6,9 por ciento a 3.133,6 millones.

Un apartado que aumentó fueron los ingresos por alquileres, un 14,3 por ciento a 176,9 millones de euros, contando con un 96,7 por ciento de ocupación de sus inmuebles en alquiler..

Realia enmarca esta subida de los alquileres en una política de impulso de su negocio patrimonial en un momento en el que la crisis económica ralentiza la venta residencial.

BÚSQUEDA DE CAPITAL

El viernes pasado, FCC dijo que estudiaría junto a Caja Madrid la posibilidad de incorporar un nuevo socio relevante en Realia con el objetivo de reforzar los fondos de la misma.

En este sentido, el presidente de Realia, Ignacio Bayón, dijo en rueda de prensa que no se ha iniciado ninguna negociación con un posible socio.

“De entrar alguien, tiene que ser alguien con mucho cash o con inmuebles muy importantes”, señaló.

“No podemos aceptar a alguien de nivel tres cuando nostros somos de nivel uno”, añadió.

Asimismo, Bayón adelantó que de ninguna manera tienen intención de descapitalizar la compañía para hacer frente a las pérdidas, sino que implementarán una política de rotación de activos para obtener beneficios que permitan pagar dividendos.

Información de Feliciano Tisera y José Elías Rodríguez; editado por Andrés González

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