1 de marzo de 2010 / 17:11 / hace 7 años

ACTUALIZA- Realia aumenta pérdida atribuible un 18,3% en 2009

4 MIN. DE LECTURA

* Realiza provisiones por importe de 94,3 millones de euros

* Plusvalías de 52,8 millones por venta de activos en renta

* Acción cae un 2,16 pct en bolsa a 1,585 euros por acción

* Replantea cartera de proyectos retrasando alguno de ellos

(añade detalles)

MADRID, 1 mar (Reuters) - La inmobiliaria Realia (RLIA.MC) dijo el lunes que su resultado atribuible de 2009 registró una pérdida de 54,2 millones de euros, un 18,4 por ciento menos que un año antes, afectada por la fuerte crisis del mercado inmobiliario y las provisiones realizadas en su cartera de activos.

La inmobiliaria participada por FCC (FCC.MC) y Caja Madrid no pudo compensar mediante las plusvalías de 52,8 millones de euros captadas con las ventas de activos en patrimonio las provisones de casi 53 millones de euros por la caída de valor de sus activos.

Realia señaló que, sin el efecto de las provisiones, el resultado neto hubiera arrojado un beneficio de 16,2 millones de euros.

Los ingresos de la inmobiliaria participada por FCC (FCC.MC) alcanzaron en 2009 los 382,6 millones de euros, un 18,4 por ciento inferiores a los 468,7 millones de 2008.

El EBITDA correspondiente al año pasado se situó en 176,0 millones de euros frente a los 211,7 millones precedentes, un 16,9 por ciento menos.

Realia dijo además en la nota que después de firmar un acuerdo de refinanciación de la actividad de promoción residencial, más del 90 por ciento de la deuda financiera del grupo tiene su vencimiento entre 2012 y 2017. Agregó que el ratio de endeudamiento en relación con sus activos a diciembre de 2009 se situó en el 48,9 por ciento.

El valor de los activos de Realia a finales de 2009 ascendía a 4.550 millones de euros, según la valoración de CB Richard Ellis, un 11,6 por ciento por debajo de 2008.

La compañía casi ha duplicado las preventas de viviendas durante el periodo hasta las 665 unidades, gracias principalmente a los fuertes descuentos sobre el precio, que ha llevado a reducir el margen en el negocio promotor al 0,5 por ciento.

Retraso De Desarrollo Proyectos

Las dificultades del mercado inmobiliario y de acceso de financiación han forzado a Realia a replantearse su cartera de proyectos, retrasando alguno de ellos y "redefiniendo" otros a la espera de conseguir capital para su desarrollo.

La compañía ha retrasado un año hasta 2011 la ejecución prevista de su proyecto denominado 163 Malesherbes en París. En el caso del centro comercial As Cancelas en Santiago, éste se está "redefiniendo con el fin de conseguir una adecuada financiación al proyecto".

"Se ha decidido no incluir varios proyectos hasta que se concrete su desarrollo", dijo Realia en la nota de resultados.

La compañía afirma en sus resultados que tiene proyectos en curso que suman 67.000 metros cuadrados -- incluido el centro de As Cancellas para el que busca financiación -- frente a los 224.488 metros cuadrados que anunció hace un año o los 173.539 anunciados en sus resultados de junio.

Información de Andrés González; Editado por Jose Elías Rodriguez

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