El precio de la vivienda en España seguirá cayendo un 7% anual hasta 2016-Acuña

martes 24 de junio de 2014 14:03 CEST
 

MADRID, 24 jun (Reuters) - Los precios de la vivienda en España seguirán bajando entre el 5 y el 7 por ciento anual hasta 2016, a pesar de que este año la demanda y las transacciones pueden marcar un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario tras siete años de hundimiento, según la consultora RR de Acuña y Asociados.

Aunque hay una gran diferencia por áreas geográficas y la estabilización - e incluso pequeñas subidas - podría llegar antes a Madrid y a algunas zonas de costa como Málaga y Alicante, la disolución del stock de viviendas podría no tener lugar hasta 2022 de media, dijo la firma en su anuario del mercado inmobiliario 2014.

"Solamente venden los que lo hacen más barato, los precios seguirán cayendo", dijo su presidente, Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, en la presentación del informe.

Los precios de la vivienda ya han disminuido un 35 por ciento desde 2007, según el Instituto Nacional de Estadística, y los informes de lo que llevamos de año muestran una ralentización progresiva de las caídas, pero RR de Acuña indica que hay varios elementos que siguen presionando a la baja.

Uno de estos factores es la elevada tenencia de viviendas por parte de los bancos - acumulan unas 400.000 viviendas, el 23 por ciento del stock - y las instituciones europeas les exigen que se desprendan de ellas.

A ello se suma que la tímida creación de empleo que se está produciendo es con trabajos temporales de salarios bajos, lo que supone que la recuperación de la demanda será muy lenta, acompañada de un leve aumento en la concesión de créditos por las instituciones financieras.

Otro factor a tener en cuenta es la inversión de la pirámide de población, que lleva a que se creen menos hogares y aumenten los pisos en herencia.

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