Mercado inmobiliario español seguirá aletargado en 2013

lunes 15 de abril de 2013 15:25 CEST
 

* Caída alquiler se atenúa y augura cambio tendencia en grandes ejes

* Inversor internacional muestra interés, pero operaciones aún son escasas

* Desocupación seguirá subiendo en oficinas/centros comerciales peor situados

MADRID, 15 abr (Reuters) - A pesar del fuerte de ajuste sufrido tras el fin de los años de gloria del ladrillo, el mercado inmobiliario español tendrá todavía en 2013 un año de transición, según varios informes difundidos el lunes.

De estos estudios se desprende que las transacciones son todavía escasas y centradas en los espacios mejor situados de las grandes capitales, que han mostrado mayor resistencia a la fuerte crisis económica en la que está sumergido el país.

"Los panelistas piensan que las rentas en la zona 'prime' (principales ejes comerciales y de negocios de las grandes ciudades) han tocado fondo", dijo Cristina Eguillor, directora de valoración y grandes cuentas de Tinsa, en la presentación del barómetro sectorial que la tasadora elabora semestralmente con la consultora IPD.

Tinsa destaca que la falta de financiación, tanto para hogares como para empresas, hace prever que el mercado inmobiliario no se normalice hasta 2015.

Eguillor añadió que la encuesta realizada a quince distintos actores del sector -grandes inmobiliarias cotizadas, fondos inmobiliarios y filiales especializadas de grandes empresas- apunta a una mejoría del mercado de oficinas en el segundo semestre por el nivel actual de precios y ante la probable recolocación de grandes sedes corporativas.

La tasadora indica que entre otros factores que pueden contribuir a animar el mercado a medio plazo serán la llegada de fondos oportunistas extranjeros, la actividad del banco malo español o las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI), cuya legislación ha cambiado el Gobierno recientemente con el fin de hacer más atractiva su creación.   Continuación...