Inversión inmuebles comerciales cae 41% en España en 2011 -BNP

martes 14 de febrero de 2012 11:57 CET
 

MADRID, 14 feb (Reuters) - La grave crisis que atraviesa la economía española llevó a un descenso del 41 por ciento en la inversión en inmuebles comerciales en España en 2011, pese al contexto de fuertes caídas de los precios, según datos de BNP Paribas Real Estate.

"A lo largo del pasado ejercicio, se fue observando cómo los inversores inmobiliarios incrementaban su aversión al riesgo conforme empeoraban los indicadores sobre consumo y producción", dijo la consultora.

BNP Paribas RE, que indica que los operadores dominantes fueron los inversores privados de origen nacional, tampoco augura una recuperación en el ejercicio actual.

"Las previsiones para 2012 apuntan a un ejercicio de nuevo en condiciones difíciles, como 2011, en el que se mantengan el protagonismo de inversores locales, las operaciones en el mercado de oportunidad y las desinversiones corporativas", añadió.

Para que haya una mejora en el sector, BNP Paribas RE considera importante que las entidades de crédito pongan en el mercado los elevados stocks de inmuebles que acumulan con grandes descuentos, lo que conllevaría un "efecto contagio" en el resto de activos.

Precisamente con el fin de contribuir al saneamiento de las carteras inmobiliarias de la banca, el Gobierno español ha elevado las exigencias de provisiones, con el objetivo adicional de que los inmuebles salgan al mercado con importantes descuentos.

Según BNP Paribas, la inversión en el segmento de oficinas retrocedió un 35 por ciento hasta 900 millones, "salvada" en gran parte por la adquisición de Torre Picasso en Madrid por el holding inmobiliario Pontegadea (400 millones de euros).

En el segmento retail, el volumen de inversión ascendió a 834 millones, lo que supone un descenso del 61 por ciento respecto al año anterior.

El segmento de hoteles fue el de menor retroceso, del 5,9 por ciento. (Información de Tomás Cobos; editado por Carlos Ruano)