23 de octubre de 2007 / 1:35 / en 10 años

Suspensión pagos Llanera causa inquietud en costa española

Por Jane Barrett y Robert Hetz

MADRID, 2 oct (Reuters) - La suspensión de pagos de la inmobiliaria valenciana Llanera ha causado inquietud en una región ya castigada por la deslocalización y el cierre de factorías de industria nacional.

"Es un duro golpe para la comarca que ya sufre la crisis del sector textil y del mueble", dijo el martes un portavoz sindical de CC.OO.

Según el representante sindical, la insolvencia de Llanera podría afectar a más de 3.000 trabajadores, entre personal directo e indirecto.

La suspensión de pagos de Llanera podría también ser el preludio para nuevas turbulencias en el sector inmobiliario residencial en la costa.

"Ha habido una importante caída de las ventas (inmobiliarias) desde Semana Santa", dijo la semana pasada José Luis Olivas, presidente de Bancaja, uno de los principales acreedores de Llanera.

El grupo inmobiliaria valenciano, cuya deuda superaba a finales de 2006 los 745 millones de euros segun cifras del registro mercántil recogidas por la prensa, achacó su insolvencia a las malas noticias de prensa y el deterioro del mercado inmobilario en los últimos meses.

Pero Fernando Gallego, consejero delegado de Llanera, reconoció tambien que la estrategia del grupo -- financiarse a corto plazo para obtener recursos a largo plazo -- tropezó con la crisis crediticia y limitó el acceso del grupo a nuevos recursos.

"La actividad inmobiliaria tiene proyectos de maduración a largo plazo que se han sido financiados a corto plazo", dijo Llanera en un comunicado.

Ante la caída de las ventas, las entidades financieras cerraron el grifo del crédito a Llanera y se negaron a comprar los terrenos en manos del grupo valenciano e inyectar nuevos fondos.

La caja de ahorros Bancaja señaló ayer que su "posición global en Llanera se encuentra en torno a los 92 millones de euros".

Otros acreedores del promotor valenciano son la Caja del Mediterráneo (CAM), que no ha revelado su inversión en Llanera, y Lehman Brothers LEH.N, que ha otorgado a Llanera un préstamo de 150 millones de euros para la compra de terreno.

Mientras Llanera está ahora a la espera del nombramiento de sus nuevos administradores por parte los jueces, fuentes del sector dijeron que el grupo inmobiliario no sería el único caso que podría causar dolor de cabeza a sus acreedores.

"... hay por lo menos 10 ó 12 compañías más con problemas de liquidez. Es un problema generalizado en la costa, desde Valencia y Murcia hasta Andalucía. No se vende nada," dijo la fuente.

Estas preocupaciones se reflejan también en un informe de la agencia de valoración crediticia Moody'as que advierte que cinco cajas de ahorro con fuerte exposición al ciclo inmobiliario podrían ver recortado su rating si sigue deteriorándose el mercado inmobiliario.

Moody's no da nombres pero dijo que el perfil de estas entidades tenía que ver con cajas de ahorro líderes en sus mercados regionales.

Una fuente del sector inmobiliario resumió la situación con estas palabras: "Las promotoras no pueden pagar los acreedores y los acreedores tienen problemas. Y con quien? Los bancos de nuevo".

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