BBVA estima un 'stock' de hasta 1,4 millones de viviendas nuevas

viernes 19 de diciembre de 2008 15:37 CET
 

MADRID, 19 dic (Reuters) - En la peor crisis inmobiliaria de la última década, el servicio de estudios del BBVA (BBVA.MC: Cotización) dijo el viernes que en la actualidad existen en el mercado entre 800.000 y 1,4 millones de viviendas nuevas sin vender en el mercado español.

En una nota de prensa, BBVA dijo que debido al exceso de oferta los precios caerán hasta un 15 por ciento en los próximos dos años, y que el mercado comenzará a recuperarse durante el primer trimestre de 2010.

El 'stock' de vivivendas nuevas sin vender es una de las grandes polémicas del mercado inmobiliario, ya que los expertos no se ponen de acuerdo a la hora de cuantificarlo.

El presidente del G-14 "Inmobiliarias por la Excelencia", Pedro Pérez, dijo a Reuters que según los cálculos del grupo el 'stock' actualmente ronda las 500.000 viviendas.

Mientras, otros expertos cifran el tamaño del 'stock' en el entorno del millón de pisos sin vender.

"Es muy dificil cuantificar el 'stock' de viviendas (...) pero supongo que estará en el entorno del millón", dijo por teléfono a Reuters Llanos García, directora de promoción de Afirma AFRA.MC.

El banco añadió que probablemente el sector del ladrillo español esté inmerso en la fase de ajuste más importante de la historia.

"Las previsiones del servicio de estudios apuntan a que el desajuste entre demanda y oferta continuará ampliándose hasta finales de 2009 y que la desacumulación del exceso empezará a tener lugar durante el primer trimestre de 2010", afirmá el banco.

Para la entidad, uno de los factores atenuantes será la caída de los tipos de interés de la zona euro, que estima que se sitúen al 1 por ciento durante la primera mitad del año que viene frente al 2,5 por ciento actual, lo que aliviará la carga financiera de las familias.

Dicha carga se sitúa en estos momentos en 17 por ciento de su renta disponible y que a partir del próximo año se estabilizará en niveles más sostenibles del 14 por ciento.

(Información de Andrés González, Editado por Clara Vilar)