Richard Ellis estima que ajuste vivienda se extienda año y medio

jueves 24 de abril de 2008 12:46 CEST
 

MADRID, 24 abr (Reuters) - El ajuste que vive el mercado de la vivienda, provocado por el desequilibrio entre oferta y una demanda estancada, provocará descensos en los precios y se extenderá durante el próximo año y medio, dijo el jueves el presidente y consejero delegado de la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis.

"Calculamos que será un ajuste de un año y medio, el tiempo de absorber el stock de viviendas por vender. Actualmente hay un estacamiento de la demanda por la incertidumbre y las expectativas de descensos en los precios", dijo Eduardo Fernández-Cuesta a periodistas durante una presentación.

El ajuste, que se ya se ha traducido en un descenso brusco de las operaciones --el miércoles una asociación promotora calculó una caída del 60 por ciento en las ventas desde el pasado septiembre y cifró el stock de viviendas en medio millón-- también se trasladará a los precios.

"Creo que todavía no se ha producido ese ajuste de precios", señaló, aunque precisó que la caída dependerá del tipo de activo.

"Hay promociones que están sufriendo más, como segundas viviendas, porque el inversor ha desaparecido y las familias no entran ahora en un inmueble adicional. En otras promociones, de primera vivienda asequible, el ajuste no será tan brusco", dijo.

En el mercado de vivienda de segunda mano el comportamiento también será desigual, con una tendencia de fondo claramente bajista.

Tras casi una década de alzas superiores al 10 por ciento, los precios de la vivienda subieron un 3,8 por ciento en el primer trimestre del año, frente a una inflación del 4,6 por ciento, según datos del Ministerio de Vivienda. El portal facilisimo.com cifró una caída del 1,66 por ciento en el precio de la vivienda de segunda mano en el mismo periodo.

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