Realia estudia operaciones para mantener peso patrimonio Francia

miércoles 9 de abril de 2008 16:42 CEST
 

MADRID, 9 abr (Reuters) - La inmobiliaria Realia (RLIA.MC: Cotización) está estudiando alternativas para mantener el peso de su negocio patrimonial en Francia una vez que lleve a cabo la desinversión prevista en su filial gala SIIC de París IMMB.PA.

"Tenemos que reducir nuestra participación (en SIIC de París) y no queremos perder peso en patrimonio. Estamos analizando alternativas en Francia", dijo el presidente de la inmobiliaria, Ignacio Bayón, a periodistas en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA).

Realia tiene una participación del 78,9 por ciento en SIIC de París, inmobiliaria centrada en el negocio patrimonial en Francia, y quiere reducirla por debajo del 60 por ciento antes de que finalice 2008 para poder acogerse a los beneficios fiscales que ofrece el país vecino a inmobiliarias cotizadas con determinado free float.

En un momento de crisis para el negocio residencial, muchas inmobiliarias como Realia están intentando limitar su exposición a la vivienda apostando por el negocio de alquiler de oficinas o centros comerciales.

Además de los ingresos de la venta de acciones en SIIC de París, el grupo participado por Caja Madrid y FCC (FCC.MC: Cotización) dijo en febrero que tenía capacidad para elevar su endeudamiento hasta un 38-40 por ciento de su GAV (valor bruto de sus activos) desde el 31 por ciento del GAV al que cerró 2007.

Una fuente próxima cifró entonces esa capacidad inversora en una banda de 800 a 1.000 millones de euros.

Al cierre de 2007, Realia contaba con una deuda neta de 1.970 millones de euros. Su superficie bruta alquilable ascendía a 493.000 metros cuadrados --que le reportaron unos ingresos de 154,8 millones de euros--, ampliables a 751.000 metros cuadrados cuando finalicen sus proyectos en curso.

Como parte de su giro hacia el patrimonio, Realia dijo que acaba de adquirir un edificio de oficinas en Alcobendas, con una superficie alquilable de 8.856 millones de metros cuadrados, por 38,5 millones de euros.

A las 1620 hora local, las acciones de Realia operaban planas a 4,54 euros.

(Información de Clara Vilar; editado por Carlos Ruano)