Inversión en superficies comerciales Europa 2007 subió 7%

lunes 4 de febrero de 2008 16:54 CET
 

MADRID, 4 feb (Reuters) - La inversión en superficies comerciales en el continente europeo aumentó el año recién terminado un 7 por ciento, según un informe publicado el lunes, aunque las peores condiciones crediticias y la incertidumbre sobre los precios lastró el saldo de operaciones en el último trimestre del año.

Según un estudio de Jones Lang LaSalle, durante 2007 se realizaron 437 operaciones en superficies comerciales por un importe total de 27.700 millones de euros.

"Los datos (...) sugieren que las rentabilidades de los activos comerciales prime en Europa continental han aguantado bien la crisis crediticia", según el estudio.

Pese al aumento interanual, el volumen de operaciones se ralentizó en los tres últimos meses del año hasta los 6.600 millones de euros, frente a los 10.100 millones del mismo período de 2006, coincidiendo con las restricciones en los mercados del crédito.

Ante la continuidad de la crisis, la consultora prevé que en 2008 los inversores más oportunistas abandonen el sector de los locales y centros comerciales y, al igual que con el resto de activos inmobiliarios, las zonas secundarias y los activos de carácter más financiero sean los más afectados por el ajuste del mercado.

Durante 2007 los promotores fueron los vendedores más activos --con un 32 por ciento de las operaciones, epecialmente en Europa del Este--. Por el lado comprador, las inmobiliarias volvieron a liderar el ranking, con un 36 por ciento del volumen, aunque adquirieron menos activos comerciales que en 2006.

Los activos más codiciados fueron los centros comerciales, acaparando un 64 por ciento del total de las compra-ventas.

Alemania fue el mercado que concentró más operaciones en 2007, seguido por Francia y Rusia. La consultora prevé que esta tendencia continúe en 2008 y que se sume al aumento de inversión en países nórdicos.

Además, el estudio señala que durante este año "podría verse un aumento de los activos disponibles en España".

(Información de Clara Vilar; editado por Juan Navarro)