26 de marzo de 2008 / 10:39 / hace 9 años

Cosmani, otra inmobiliaria con problemas de deuda

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MADRID, 26 mar (Reuters) - En un momento de grandes tensiones en los mercados de crédito y de desaceleración en el negocio inmobiliario, la madrileña Cosmani se ha sumado al listado de compañías que encuentran dificultades para financiar su deuda y deben negociar su futuro con los bancos.

Ante una notable falta de liquidez, cinco de las 22 empresas que integran el grupo inmobiliario han solicitado voluntariamente un concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) al no poder hacer frente a los vencimientos de una deuda que, según la empresa, asciende a 350 millones de euros.

Un portavoz del grupo explicó a Reuters que la inmobiliaria presentó la solicitud de concurso la pasada Semana Santa para garantizar la supervivencia y que acaba de iniciar una ronda de negociaciones con 23 entidades financieras antes del convenio de acreedores.

Añadió que la deuda es en su gran mayoría de carácter bancario y que las sociedades no han incumplido ningún pago con proveedores, Administración, clientes o empleados.

Fuentes legales explicaron que el procedimiento de concurso voluntario pretende evitar la quiebra y puede ser la forma más sencilla de garantizar la supervivencia de determinadas compañías.

"Se trata de configurar un plan de viabilidad que normalmente lleva aparejadas ventas de activos e incluso una rebaja en los pagos o condiciones de la deuda", explicó un abogado mercantil.

Según datos de 2006, el conjunto del grupo tenía activos valorados en 1.675 millones de euros, con un resultado bruto de explotación EBITDA de 28,8 millones de euros.

La Crisis

Tras una década de "boom" sin precedentes, el negocio de venta residencial en España vive un momento de franca depresión que, además, ha coincidido con el endurecimiento de las condiciones en los mercados de crédito.

Aunque los precios de las viviendas todavía no muestran grandes descalabros - un informe del miércoles habla de caídas en vivienda de segunda mano de entre el 0,1 y el 0,6 por ciento interanual - los analistas destacan un fuerte parón en las ventas que está dificultando la actividad normal de numerosas promotoras de pequeño y mediano tamaño.

El Instituto Nacional de Estadística dijo el miércoles que en el mes de enero las compraventas de viviendas han bajado un 27 por ciento interanual.

Este contexto, combinado con el encarecimiento y restricciones de los mercados de crédito, está provocando serias dificultades en numerosas compañías.

"Entre las promotoras de mediano y pequeño tamaño es bastante probable que veamos una cascada de suspensiones ante la dificultad de hacer frente a la deuda por las condiciones de mercado", explicó una fuente industrial.

Entre las inmobiliarias cotizadas, algunas de las más grandes - como Martinsa Fadesa MFAD.MC o Colonial (COL.MC) - que aprovecharon la bonanza del ciclo para crecer con adquisiciones, se enfrentan actualmente a duras negociaciones con bancos para tratar de renegociar unos abultados créditos [ID:nL2562100] [ID:nL25104976]

Información de Carlos Ruano y Jane Barrett; Editado por Jesús Aguado

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