El precio de la vivienda crece un 2,4 pct interanual en el primer trimestre

viernes 27 de mayo de 2016 14:51 CEST
 

MADRID, 27 may (Reuters) - Los precios medios de vivienda en España mostraron un incremento interanual del 2,4 por ciento en el primer trimestre de este año, en una señal más de la reactivación del sector.

Se trata del cuarto trimestre consecutivo al alza, tras 26 caídas del coste de la vivienda debido al derrumbe de un sector del ladrillo que arrastró al resto de la economía española entre 2008 y 2013.

Según los datos del Ministerio de Fomento, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España se ha situado en 1.492,4 euros en el primer trimestre de 2016, lo que supone un aumento trimestral del 0,2 por ciento.

En términos interanuales reales (descontando la inflación), el incremento fue del 3 por ciento, el sexto consecutivo tras 27 trimestres a la baja, y es además el mayor aumento del precio desde mediados de 2007.

Según los datos de Fomento, que los expertos del sector dicen que suelen llevar cierta demora respecto a la realidad del mercado, el descenso acumulado desde el primer trimestre de 2008 es del 29 por ciento (del 34,3 por ciento en términos reales), un porcentaje que otras estadísticas sitúan en alrededor de un 40 por ciento.

Otra estadística publicada el viernes, la de hipotecas sobre vivienda, que mostró un crecimiento del 14,5 por ciento en marzo respecto al mismo mes de 2015, muestra también una normalización de la vivienda, que durante los años de crisis sufrió el cierre del grifo bancario.

"La estadística pone de manifiesto que el número de hipotecas concedidas continúa creciendo, con un ritmo de dos dígitos (aunque) el volumen de préstamos sobre vivienda todavía representa menos de un 20 por ciento de lo que se llegó a conceder durante los años del boom, lo que aleja cualquier posibilidad de nueva burbuja hipotecaria", dijo Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.

La recuperación del sector, especialmente visible en Madrid y Barcelona, se ha visto animada en los últimos trimestres por unos tipos de interés en mínimos históricos, aunque las mayores restricciones al crédito en comparación con la época de la crisis, el abundante "stock" de viviendas sin vender y la todavía desigual recuperación económica contienen al sector. (Información de Tomás Cobos, editado por Rodrigo de Miguel)