27 de marzo de 2014 / 14:42 / en 3 años

ACTUALIZA 2-Banco malo español pierde 261 mlns euros en 2013

* Entidad cierra 2013 con unos ingresos de 3.800 millones

* Sareb prevé repagar 3.000 millones de euros deuda en 2014

* Quiere incrementar ventas minoristas un 15% en 2014

* Invertirá 100 millones de euros para acabar promociones (Agrega detalles)

Por Jesús Aguado

MADRID, 27 mar (Reuters) - El denominado banco malo español cerró 2013 con unas pérdidas de 261 millones lastrado por unas provisiones mayores a las previstas en su cartera de créditos en un ejercicio en que el ya empezó a producirse una cierta desaceleración en la caída media de los precios en el sector inmobiliario.

“Los casi 260 millones de euros de saneamiento de créditos se producen tras realizar una consulta al Banco de España y han afectado a la cuenta de resultados”, dijo Belén Romana, presidente del banco malo.

El Banco de España tiene pendiente publicar una circular sobre el marco contable de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB) que desde su misma constitución en 2012 nació con la finalidad de vender todos los activos y préstamos inmobiliarios en un período de 15 años.

La entidad, con participación pública y privada, fue constituida para hacerse cargo de los activos tóxicos de la banca nacionalizada durante la crisis financiera y ayudar al saneamiento del sector financiero español.

A cierre de 2013, Sareb arrojó unas pérdidas antes de impuestos de 403 millones de euros y un resultado bruto de explotación (EBITDA) de 1.195 millones.

Por su parte, los ingresos del banco malo ascendieron el ejercicio pasado a unos 3.800 millones de euros en un contexto en el que se ralentizó el descenso de los precios inmobiliarios.

Según datos aportados el jueves por la Sareb, el precio medio de los activos inmobiliario en España se desaceleró hasta el 4,2 por ciento en 2013. Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria hacia finales de 2007, el precio de la vivienda ha retrocedido entre un 30 y un 40 por ciento.

El 41 por ciento de los ingresos realizadas en 2013 fueron ventas de inmuebles y carteras de préstamos, de los que 900 millones de euros se correspondieron con 12 enajenaciones de grandes paquetes o activos mayoristas, sobre todo a inversores extranjeros, con sede en la City londinense, y de nacionalidad estadounidense, y otros 658 millones fueron ventas de carteras minoristas, donde la entidad prevé un incremento del 15 por ciento en 2014.

El 59 por ciento restante de los ingresos se desglosaba por recobros y tipos de interés de los préstamos y, en muy menor medida, de alquileres (2 por ciento de los ingresos totales).

Tanto la presidenta como el consejero delegado de Sareb, Jaime Echegoyen, consideraron que la Sareb había jugado un papel para atraer a los inversores internacionales al sector inmobiliario en España, cuya demanda había aumentado un 15 por ciento anual.

PLAN DE NEGOCIO BAJO ESCRUTINIO DEL FMI

Sin embargo, el plan de actuación del banco malo español no ha estado libre de críticas, incluso por parte de instituciones como el propio Fondo Monetario Internacional (FMI) que ha alertado sobre los riesgos que afronta la Sareb derivado de la propia debilidad económica del país que le habrán obligado a afrontar mayores descuentos en la venta de los activos inmobiliarios.

El FMI también había llegado a considerar que el plan de negocio del banco debía ajustarse a un escenario más conservador que recogiera una mayor corrección de precios de la vivienda.

A este respecto, la propia Belén Romana confirmó el jueves que revisarían su plan de negocio y el objetivo de rentabilidad a lo largo de sus 15 años de vida al 14 por ciento, inferior al 15 por ciento inicial.

Además, en un intento de contrarrestar ciertas críticas a su plan de negocio, los directivos de la Sareb aseguraron que el banco malo preveía incrementar los ingresos en un 10 por ciento respectivo a un objetivo de ventas o cobros operativos iniciales de 72.456 millones de euros para el periodo 2014-2027.

Como parte de los planes para optimizar su balance, los directivos de la Sareb también explicaron el jueves que la sociedad pretende realizar una inversión de 100 millones de euros para acabar 130 promociones.

OBJETIVO AMORTIZAR 3.000 MLNS DE DEUDA EN 2014

Para el año en curso, Sareb tiene como objetivo amortizar 3.000 millones de euros en deuda, un 50 por ciento más que en 2013 después de haber amortizado en 2013 unos 2.000 millones de euros de deuda y abonar más de 1.200 millones en intereses a las entidades a las que adquirió sus activos.

En 2012, Sareb recibió casi 200.000 activos por valor de 50.781 millones de euros, de los que el 80 por ciento son activos financieros (créditos) y el 20 por ciento activos inmobiliarios.

La mayor parte del capital de Sareb es privado, 55 por ciento, mientras que el 45 por ciento está en manos del Fondo de Reestructuración Bancaria (FROB). (Editado por Robert Hetz y Daniel Ruiz)

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